Загородная недвижимость выходит из кризиса

Загородная недвижимость выходит из кризиса
29 июля 2019

Эксперты «Авито Недвижимость» сравнили среднюю стоимость загородной недвижимости во втором квартале 2019 года с ценой за аналогичный период прошлого года. Выяснилось, что в регионе за год подорожали дома, дачи и таунхаусы. Это значит, что загородная недвижимость выходит из кризиса, длившегося более десяти лет. Цены проверялись в 25 регионах.

Наибольшее подорожание домов отмечено в Приморском крае (+14%), Ленинградской области (+11,2%) и Татарстане (+10%). Цена снизилась в Воронежской, Калининградской областях и в Крыму (-2,4%). В Свердловской области средняя цена дома составила два миллиона рублей. Рост по сравнению с прошлым годом – 2,6%. В целом по стране дом сейчас стоит 3,3 миллиона (+ 4,3%).

Рейтинг регионов по доступности домов в II квартале 2019 г.

Регион

Средняя цена в рублях

Динамика в %

1

Кемеровская область

1 304 459

4,2

2

Алтайский край

1 504 803

1,0

3

Воронежская область

1 988 362

- 0,5

4

Челябинская область

1 989 112

1,8

5

Ярославская область

2 016 573

1,3

6

Свердловская область

2 019 541

2,6

 

Вся Россия

3 332 949

4,3

 

Дачи в среднем тоже подорожали, но всего на 0,2% т.е. до 884 тысяч. Динамика по регионам различная. Например, в Ленинградской области цена выросла на 11,4%, а в Калининградской снизилась (-5,7%). Дороже всего дача стоит в Крыму (2,2 млн руб.), а дешевле всего на Алтае (358 тысяч). В Свердловской области дачи подорожали на 1,9% (до 759 тыс. руб.). Регион по данному показателю находится на 15 месте.

Что же касается самой дорогой недвижимости – коттеджей, то в целом по стране они стали дешевле, но всего на 0,5% (9 миллионов). Первое место по росту показателя заняло Приморье (+20,3%). А самое сильное падение произошло в Московской области — на 12,1% за год, но все равно коттеджи в регионе самые дорогие. Самые дешевые объекты находятся в Ставропольском крае. Здесь коттедж в среднем стоит 2,9 миллиона. Коттеджи в Свердловской области подешевели на 1,8%, их стоимость составила 7,3 млн руб.  Это девятое место из 25.

Стоимость таунхаусов в России практически не изменилась (7 миллионов или минус 0,7%). Самые дорогие таунхаусы в Московской области (13.1 млн), а самые дешевые в Ростовской  -3,5 млн руб. В Свердловском регионе их цена поднялась на 6,6% составив 7 миллионов. Это десятое место.

Во II квартале 2019 г. дома составили более двух третьих всего предложения на рынке загородной недвижимости страны, почти четверть объявлений пришлась на дачи, еще 7,6% — на коттеджи, а 1,4% — на таунхаусы.

По данным аналитиков, в целом по стране спрос за год увеличился на 8%, предложение — на 15%. Раньше загородная недвижимость казалась дорогой, но сейчас многие варианты доступны практически по цене двух- или трехкомнатной квартиры в городе.

Тэги: Свердловская область, недвижимость, жилье, цена, рейтинг

Новостройки Екатеринбурга и Свердловской области

03 декабря 2019

В прошлом году застройщики Екатеринбурга ввели в строй 87 многоквартирных домов с совокупным числом квартир 19 тысяч, что равняется 1010,9 тыс. кв. метров. Этот показатель вырос по сравнению с 2017 годом на 9,4%. Лидерами застройщиков стали «ЛСР. Недвижимость-Урал», «РСГ-Академическое» и «Управление строительства «Атомстройкомплекс», чей совокупный объем сданного жилья составил 326,2...

Читать полностью

Нарушил сроки строительства? Заплати неустойку

28 ноября 2019

Нередко застройщики взяв деньги у дольщиков и указав в договоре сроки ввода дома в эксплуатацию не соблюдают своих обязательств. Не все россияне знают, что нерадивого исполнителя можно наказать рублем, чтобы впредь было неповадно. Между тем это сделать вполне реально. Поясним ситуацию на конкретном примере. В октябре 2016 года семья из Краснодара стала...

Читать полностью

Как взыскать деньги за недостатки в новой квартире

25 ноября 2019

Покупка жилья в не построенном доме всегда довольно рискованное решение. Во-первых, существует вероятность стать обманутым дольщиком и затем долгое время добиваться справедливости. Во-вторых, бывают случаи, когда застройщик пытается передать вам квартиру с существенными недоделками. Не смотря на это многие россияне платят свои деньги поскольку такая квартира существенно дешевле готовой. Однако, квартира...

Читать полностью

Верховный суд о сдаче новой квартиры

21 ноября 2019

К сожалению, бывают случаи, когда дольщикам, заплатившим деньги за квартиру предлагают ее принять, хотя она имеет существенные недостатки, которые видны невооруженным глазом. При этом региональные суды защищают не дольщиков, а застройщиков. Не стоит отчаиваться поскольку кроме местных судов есть еще и Верховный суд. Его решения являются обязательными и служат прецедентом для...

Читать полностью

Рынок офисной недвижимости растет?

07 ноября 2019

По данным аналитиков оператора недвижимости «Перспектива 24», объем данного сегмента в Екатеринбурге оценивается в 6,1 млрд руб. — это 0,7% общероссийского рынка. Кстати, по этому показателю столица Урала находится на...

Дом за городом. Мечты и реальность.

31 октября 2019

По данным ВЦИОМ 66% россиян считают частный дом оптимальным вариантом для жизни. Хотят иметь свой загородный дом и многие жители Екатеринбурга, при этом некоторые из них предпочитают строить его самостоятельно. Однако,...

Жилье в Екатеринбурге становится дешевле

28 октября 2019

Уральская палата недвижимости опубликовала очередной анализ стоимости вторичной недвижимости в Екатеринбурге и пригородах. По ее данным за последний месяц средняя цена предложения квадратного метра в городе стала меньше на 0,4%...