Загородная недвижимость выходит из кризиса

Загородная недвижимость выходит из кризиса
29 июля 2019

Эксперты «Авито Недвижимость» сравнили среднюю стоимость загородной недвижимости во втором квартале 2019 года с ценой за аналогичный период прошлого года. Выяснилось, что в регионе за год подорожали дома, дачи и таунхаусы. Это значит, что загородная недвижимость выходит из кризиса, длившегося более десяти лет. Цены проверялись в 25 регионах.

Наибольшее подорожание домов отмечено в Приморском крае (+14%), Ленинградской области (+11,2%) и Татарстане (+10%). Цена снизилась в Воронежской, Калининградской областях и в Крыму (-2,4%). В Свердловской области средняя цена дома составила два миллиона рублей. Рост по сравнению с прошлым годом – 2,6%. В целом по стране дом сейчас стоит 3,3 миллиона (+ 4,3%).

Рейтинг регионов по доступности домов в II квартале 2019 г.

Регион

Средняя цена в рублях

Динамика в %

1

Кемеровская область

1 304 459

4,2

2

Алтайский край

1 504 803

1,0

3

Воронежская область

1 988 362

- 0,5

4

Челябинская область

1 989 112

1,8

5

Ярославская область

2 016 573

1,3

6

Свердловская область

2 019 541

2,6

 

Вся Россия

3 332 949

4,3

 

Дачи в среднем тоже подорожали, но всего на 0,2% т.е. до 884 тысяч. Динамика по регионам различная. Например, в Ленинградской области цена выросла на 11,4%, а в Калининградской снизилась (-5,7%). Дороже всего дача стоит в Крыму (2,2 млн руб.), а дешевле всего на Алтае (358 тысяч). В Свердловской области дачи подорожали на 1,9% (до 759 тыс. руб.). Регион по данному показателю находится на 15 месте.

Что же касается самой дорогой недвижимости – коттеджей, то в целом по стране они стали дешевле, но всего на 0,5% (9 миллионов). Первое место по росту показателя заняло Приморье (+20,3%). А самое сильное падение произошло в Московской области — на 12,1% за год, но все равно коттеджи в регионе самые дорогие. Самые дешевые объекты находятся в Ставропольском крае. Здесь коттедж в среднем стоит 2,9 миллиона. Коттеджи в Свердловской области подешевели на 1,8%, их стоимость составила 7,3 млн руб.  Это девятое место из 25.

Стоимость таунхаусов в России практически не изменилась (7 миллионов или минус 0,7%). Самые дорогие таунхаусы в Московской области (13.1 млн), а самые дешевые в Ростовской  -3,5 млн руб. В Свердловском регионе их цена поднялась на 6,6% составив 7 миллионов. Это десятое место.

Во II квартале 2019 г. дома составили более двух третьих всего предложения на рынке загородной недвижимости страны, почти четверть объявлений пришлась на дачи, еще 7,6% — на коттеджи, а 1,4% — на таунхаусы.

По данным аналитиков, в целом по стране спрос за год увеличился на 8%, предложение — на 15%. Раньше загородная недвижимость казалась дорогой, но сейчас многие варианты доступны практически по цене двух- или трехкомнатной квартиры в городе.

Тэги: Свердловская область, недвижимость, жилье, цена, рейтинг

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на благотворительность - на добровольное медицинское и пенсионное страхование - на страхование жизни на срок от 5 лет Лимит вычетов по всем видам расходов...

Читать полностью

Новостройка вместо вторичной квартиры

13 января 2020

Очень часто владельцы старых квартир хотят их продать, чтобы приобрести новое жилье в современном доме. Причин для этого очень много. Семья стала больше и места уже не хватает для комфортного проживания, дом стареет и квартиры в нем становятся дешевле, по разным причинам надоел район, хочется, чтобы взрослеющие дети жили в...

Читать полностью

Цены на жилье в 2019 и 2020 годах

09 января 2020

В 2019 году осуществлен полный переход строительного рынка на проектное финансирование и сделки с участием счетов эскроу. Однако, был принят ряд поправок к закону разрешающий при некоторых условиях продолжить строительство начатых объектов по старой схеме т.е. с привлечением средств дольщиков. Сегодня число таких проектов достаточно велико. Новые правила существенно повлияли...

Читать полностью

Рынок жилья Екатеринбурга сегодня и в 2020 году

30 декабря 2019

Сегодня в городе в различной стадии строительства находится 3,1 миллиона метров жилья. Это исторический максимум. Покупателям предлагается 24 тысячи квартир в новостройках и это тоже рекорд. Молодеет и рынок вторичного жилья. Около 40% квартир расположены в домах, построенных после 2000 года. Современное жилье в структуре всего жилфонда уже занимает 36%. При...

Читать полностью

Коммерческая недвижимость Екатеринбурга. Прогноз.

23 декабря 2019

Рынок коммерческой недвижимости города уже не первый год пребывает в стагнации. Что предположительно произойдет в 2020 году? Сегмент офисной и торговой недвижимости Число компаний, работающих в столице Урала медленно, но неуклонно снижается....

Новое в законах о недвижимости

19 декабря 2019

В 2020 году вступят в силу ряд законов, относящихся к сфере недвижимости. Закон об участии в долевом строительстве 28 июня начнет действовать новый пункт 3.1 статьи 4 закона № 214-ФЗ, который говорит...

Рынок жилья накануне обвала

16 декабря 2019

Статистика и реальное положение строительной отрасли таковы, что с 2020-2021 годов мы увидим обвальное сокращение объемов строительства жилья и, соответственно, массовое банкротство сначала застройщиков, а потом и подрядчиков. По мнению вице-президента...

Как правильно выбрать квартиру

09 декабря 2019

Жилье стоит дорого и поэтому его надо очень тщательно выбирать. При этом не надо стесняться задавать «неудобные» вопросы. На что обратить внимание при осмотре Прежде всего следует составить список ваших действий и...