Загородная недвижимость выходит из кризиса

Загородная недвижимость выходит из кризиса
29 июля 2019

Эксперты «Авито Недвижимость» сравнили среднюю стоимость загородной недвижимости во втором квартале 2019 года с ценой за аналогичный период прошлого года. Выяснилось, что в регионе за год подорожали дома, дачи и таунхаусы. Это значит, что загородная недвижимость выходит из кризиса, длившегося более десяти лет. Цены проверялись в 25 регионах.

Наибольшее подорожание домов отмечено в Приморском крае (+14%), Ленинградской области (+11,2%) и Татарстане (+10%). Цена снизилась в Воронежской, Калининградской областях и в Крыму (-2,4%). В Свердловской области средняя цена дома составила два миллиона рублей. Рост по сравнению с прошлым годом – 2,6%. В целом по стране дом сейчас стоит 3,3 миллиона (+ 4,3%).

Рейтинг регионов по доступности домов в II квартале 2019 г.

Регион

Средняя цена в рублях

Динамика в %

1

Кемеровская область

1 304 459

4,2

2

Алтайский край

1 504 803

1,0

3

Воронежская область

1 988 362

- 0,5

4

Челябинская область

1 989 112

1,8

5

Ярославская область

2 016 573

1,3

6

Свердловская область

2 019 541

2,6

 

Вся Россия

3 332 949

4,3

 

Дачи в среднем тоже подорожали, но всего на 0,2% т.е. до 884 тысяч. Динамика по регионам различная. Например, в Ленинградской области цена выросла на 11,4%, а в Калининградской снизилась (-5,7%). Дороже всего дача стоит в Крыму (2,2 млн руб.), а дешевле всего на Алтае (358 тысяч). В Свердловской области дачи подорожали на 1,9% (до 759 тыс. руб.). Регион по данному показателю находится на 15 месте.

Что же касается самой дорогой недвижимости – коттеджей, то в целом по стране они стали дешевле, но всего на 0,5% (9 миллионов). Первое место по росту показателя заняло Приморье (+20,3%). А самое сильное падение произошло в Московской области — на 12,1% за год, но все равно коттеджи в регионе самые дорогие. Самые дешевые объекты находятся в Ставропольском крае. Здесь коттедж в среднем стоит 2,9 миллиона. Коттеджи в Свердловской области подешевели на 1,8%, их стоимость составила 7,3 млн руб.  Это девятое место из 25.

Стоимость таунхаусов в России практически не изменилась (7 миллионов или минус 0,7%). Самые дорогие таунхаусы в Московской области (13.1 млн), а самые дешевые в Ростовской  -3,5 млн руб. В Свердловском регионе их цена поднялась на 6,6% составив 7 миллионов. Это десятое место.

Во II квартале 2019 г. дома составили более двух третьих всего предложения на рынке загородной недвижимости страны, почти четверть объявлений пришлась на дачи, еще 7,6% — на коттеджи, а 1,4% — на таунхаусы.

По данным аналитиков, в целом по стране спрос за год увеличился на 8%, предложение — на 15%. Раньше загородная недвижимость казалась дорогой, но сейчас многие варианты доступны практически по цене двух- или трехкомнатной квартиры в городе.

Тэги: Свердловская область, недвижимость, жилье, цена, рейтинг

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Застройщики Екатеринбурга о настоящем и будущем

27 января 2020

В прошлом году произошло кардинальное изменение схемы финансирования строительства жилых домов. Страна устала от проблемы обманутых дольщиков, количество которых не сокращалось, а увеличивалось. В результате с 1 июля 2019 года застройщики должны были перестать брать деньги у дольщиков, а обходиться собственными средствами или оформлять кредиты в банках под определенный процент....

Читать полностью

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...