Снижается ввод торговых и бизнес центров

Снижается ввод торговых и бизнес центров
12 августа 2019

По данным компании Colliers International в регионах страны за первые шесть месяцев 2019 года сдано всего 68,3 тыс. кв. м торговых площадей, что на 43% меньше аналогичного уровня прошлого года. За исключением Москвы и Петербурга, было открыто всего два крупных торговых объекта.

В Челябинске вошел в строй ТРК «Космос» на 22 тысячи кв. м., а во Владивостоке начал работу торгово-выставочный комплекс «Калина Молл» площадью 46,3 тысячи кв. м. До конца года предполагается открытие еще семи торговых центров. Если это произойдет, то по сравнению с 2018 годом показатель упадет на 17%.

Вместе с Москвой и Санкт-Петербургом в текущем году планируется построить 972 тысячи кв. м торговых площадей. При этом доля в региональных городах упадет на 31%, а в столице и городах Московской области вырастет на 56%. Питер прибавит 13%. Напомним, что в 2018 году в стране было введено 483 тысячи кв. м торговых объектов. В общем получается, что по объемам ввода торговых площадей регионы резко сдают свои позиции.

Екатеринбург только подтверждает общее состояние дел в этой сфере. При этом закрываются уже работающие торговые центры. До наступления года в городе работали магазины сети гипермаркетов «Карусель». В ТРЦ «Алатырь», «Парк Хаус» и «Комсомолл» они были главными объектами. Однако, в январе перестал работать магазин в «Парк Хаусе». Правда через полгода на его месте открыли «Перекресток». Сейчас X5 Retail Group закрывает гипермаркет «Карусель» в торгово-развлекательном комплексе «Комсомолл» на ЖБИ. Уже давно пустуют площади торгового центра «Гудзон» в Пионерском поселке города. Несколько месяцев назад закрыт магазин «Магнит» на Сулимова. Сейчас в помещении «Магнита» на улице Уральской идет ремонт. Есть обоснованное подозрение, что на этой площади будет расположена другая торговая точка.

Кстати, владельцем «Комсомолла» стал Альфа-банк, который сменил прежнего хозяина центра бенефициара группы компаний DVI Вячеслава Каминского, который обвинен в мошенничестве и находится в розыске.

 Между прочим, в городе уже несколько лет штормит и рынок деловых центров. Расположенный в самом центре многоэтажный бизнес-центр «Нахимов» выставлен на продажу. За него хотят получить 180 млн. рублей. Напомним, что объект пытались продать еще два года назад за 240 млн рублей, но ничего не получилось. Работа офисного центра приносит убытки третий год подряд.

Эксперты отмечают, что в Екатеринбурге снижается не только деловая активность, но и покупательная способность граждан. Закрытия крупных магазинов и попытки продаж бизнес-центров являются недвусмысленным доказательством этих процессов.

По мнению специалиста Уральской палаты недвижимости Константина Октаева, рынок офисников в Екатеринбурге не менялся 8 лет — сейчас передовые БЦ, по сути, остаются в том виде, в каком были до 2012 г., много морально и физически устаревающих зданий, поскольку они вводились по старым проектам.

Ситуацию может спасти только кардинальное улучшение экономического положения в стране и конечно, рост реальных доходов россиян всех уровней.

Тэги: Екатеринбург, недвижимость, центры, бизнес, торговля

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на благотворительность - на добровольное медицинское и пенсионное страхование - на страхование жизни на срок от 5 лет Лимит вычетов по всем видам расходов...

Читать полностью

Новостройка вместо вторичной квартиры

13 января 2020

Очень часто владельцы старых квартир хотят их продать, чтобы приобрести новое жилье в современном доме. Причин для этого очень много. Семья стала больше и места уже не хватает для комфортного проживания, дом стареет и квартиры в нем становятся дешевле, по разным причинам надоел район, хочется, чтобы взрослеющие дети жили в...

Читать полностью

Цены на жилье в 2019 и 2020 годах

09 января 2020

В 2019 году осуществлен полный переход строительного рынка на проектное финансирование и сделки с участием счетов эскроу. Однако, был принят ряд поправок к закону разрешающий при некоторых условиях продолжить строительство начатых объектов по старой схеме т.е. с привлечением средств дольщиков. Сегодня число таких проектов достаточно велико. Новые правила существенно повлияли...

Читать полностью

Рынок жилья Екатеринбурга сегодня и в 2020 году

30 декабря 2019

Сегодня в городе в различной стадии строительства находится 3,1 миллиона метров жилья. Это исторический максимум. Покупателям предлагается 24 тысячи квартир в новостройках и это тоже рекорд. Молодеет и рынок вторичного жилья. Около 40% квартир расположены в домах, построенных после 2000 года. Современное жилье в структуре всего жилфонда уже занимает 36%. При...

Читать полностью

Коммерческая недвижимость Екатеринбурга. Прогноз.

23 декабря 2019

Рынок коммерческой недвижимости города уже не первый год пребывает в стагнации. Что предположительно произойдет в 2020 году? Сегмент офисной и торговой недвижимости Число компаний, работающих в столице Урала медленно, но неуклонно снижается....

Новое в законах о недвижимости

19 декабря 2019

В 2020 году вступят в силу ряд законов, относящихся к сфере недвижимости. Закон об участии в долевом строительстве 28 июня начнет действовать новый пункт 3.1 статьи 4 закона № 214-ФЗ, который говорит...

Рынок жилья накануне обвала

16 декабря 2019

Статистика и реальное положение строительной отрасли таковы, что с 2020-2021 годов мы увидим обвальное сокращение объемов строительства жилья и, соответственно, массовое банкротство сначала застройщиков, а потом и подрядчиков. По мнению вице-президента...

Как правильно выбрать квартиру

09 декабря 2019

Жилье стоит дорого и поэтому его надо очень тщательно выбирать. При этом не надо стесняться задавать «неудобные» вопросы. На что обратить внимание при осмотре Прежде всего следует составить список ваших действий и...