Снижается ввод торговых и бизнес центров

Снижается ввод торговых и бизнес центров
12 августа 2019

По данным компании Colliers International в регионах страны за первые шесть месяцев 2019 года сдано всего 68,3 тыс. кв. м торговых площадей, что на 43% меньше аналогичного уровня прошлого года. За исключением Москвы и Петербурга, было открыто всего два крупных торговых объекта.

В Челябинске вошел в строй ТРК «Космос» на 22 тысячи кв. м., а во Владивостоке начал работу торгово-выставочный комплекс «Калина Молл» площадью 46,3 тысячи кв. м. До конца года предполагается открытие еще семи торговых центров. Если это произойдет, то по сравнению с 2018 годом показатель упадет на 17%.

Вместе с Москвой и Санкт-Петербургом в текущем году планируется построить 972 тысячи кв. м торговых площадей. При этом доля в региональных городах упадет на 31%, а в столице и городах Московской области вырастет на 56%. Питер прибавит 13%. Напомним, что в 2018 году в стране было введено 483 тысячи кв. м торговых объектов. В общем получается, что по объемам ввода торговых площадей регионы резко сдают свои позиции.

Екатеринбург только подтверждает общее состояние дел в этой сфере. При этом закрываются уже работающие торговые центры. До наступления года в городе работали магазины сети гипермаркетов «Карусель». В ТРЦ «Алатырь», «Парк Хаус» и «Комсомолл» они были главными объектами. Однако, в январе перестал работать магазин в «Парк Хаусе». Правда через полгода на его месте открыли «Перекресток». Сейчас X5 Retail Group закрывает гипермаркет «Карусель» в торгово-развлекательном комплексе «Комсомолл» на ЖБИ. Уже давно пустуют площади торгового центра «Гудзон» в Пионерском поселке города. Несколько месяцев назад закрыт магазин «Магнит» на Сулимова. Сейчас в помещении «Магнита» на улице Уральской идет ремонт. Есть обоснованное подозрение, что на этой площади будет расположена другая торговая точка.

Кстати, владельцем «Комсомолла» стал Альфа-банк, который сменил прежнего хозяина центра бенефициара группы компаний DVI Вячеслава Каминского, который обвинен в мошенничестве и находится в розыске.

 Между прочим, в городе уже несколько лет штормит и рынок деловых центров. Расположенный в самом центре многоэтажный бизнес-центр «Нахимов» выставлен на продажу. За него хотят получить 180 млн. рублей. Напомним, что объект пытались продать еще два года назад за 240 млн рублей, но ничего не получилось. Работа офисного центра приносит убытки третий год подряд.

Эксперты отмечают, что в Екатеринбурге снижается не только деловая активность, но и покупательная способность граждан. Закрытия крупных магазинов и попытки продаж бизнес-центров являются недвусмысленным доказательством этих процессов.

По мнению специалиста Уральской палаты недвижимости Константина Октаева, рынок офисников в Екатеринбурге не менялся 8 лет — сейчас передовые БЦ, по сути, остаются в том виде, в каком были до 2012 г., много морально и физически устаревающих зданий, поскольку они вводились по старым проектам.

Ситуацию может спасти только кардинальное улучшение экономического положения в стране и конечно, рост реальных доходов россиян всех уровней.

Тэги: Екатеринбург, недвижимость, центры, бизнес, торговля

Новостройки Екатеринбурга и Свердловской области

03 декабря 2019

В прошлом году застройщики Екатеринбурга ввели в строй 87 многоквартирных домов с совокупным числом квартир 19 тысяч, что равняется 1010,9 тыс. кв. метров. Этот показатель вырос по сравнению с 2017 годом на 9,4%. Лидерами застройщиков стали «ЛСР. Недвижимость-Урал», «РСГ-Академическое» и «Управление строительства «Атомстройкомплекс», чей совокупный объем сданного жилья составил 326,2...

Читать полностью

Нарушил сроки строительства? Заплати неустойку

28 ноября 2019

Нередко застройщики взяв деньги у дольщиков и указав в договоре сроки ввода дома в эксплуатацию не соблюдают своих обязательств. Не все россияне знают, что нерадивого исполнителя можно наказать рублем, чтобы впредь было неповадно. Между тем это сделать вполне реально. Поясним ситуацию на конкретном примере. В октябре 2016 года семья из Краснодара стала...

Читать полностью

Как взыскать деньги за недостатки в новой квартире

25 ноября 2019

Покупка жилья в не построенном доме всегда довольно рискованное решение. Во-первых, существует вероятность стать обманутым дольщиком и затем долгое время добиваться справедливости. Во-вторых, бывают случаи, когда застройщик пытается передать вам квартиру с существенными недоделками. Не смотря на это многие россияне платят свои деньги поскольку такая квартира существенно дешевле готовой. Однако, квартира...

Читать полностью

Верховный суд о сдаче новой квартиры

21 ноября 2019

К сожалению, бывают случаи, когда дольщикам, заплатившим деньги за квартиру предлагают ее принять, хотя она имеет существенные недостатки, которые видны невооруженным глазом. При этом региональные суды защищают не дольщиков, а застройщиков. Не стоит отчаиваться поскольку кроме местных судов есть еще и Верховный суд. Его решения являются обязательными и служат прецедентом для...

Читать полностью

Рынок офисной недвижимости растет?

07 ноября 2019

По данным аналитиков оператора недвижимости «Перспектива 24», объем данного сегмента в Екатеринбурге оценивается в 6,1 млрд руб. — это 0,7% общероссийского рынка. Кстати, по этому показателю столица Урала находится на...

Дом за городом. Мечты и реальность.

31 октября 2019

По данным ВЦИОМ 66% россиян считают частный дом оптимальным вариантом для жизни. Хотят иметь свой загородный дом и многие жители Екатеринбурга, при этом некоторые из них предпочитают строить его самостоятельно. Однако,...

Жилье в Екатеринбурге становится дешевле

28 октября 2019

Уральская палата недвижимости опубликовала очередной анализ стоимости вторичной недвижимости в Екатеринбурге и пригородах. По ее данным за последний месяц средняя цена предложения квадратного метра в городе стала меньше на 0,4%...