Что происходит со сроками продажи жилья
ЦИАН провело исследование сроков продажи квартир в городах страны. По его данным с начала года скорость продажи значительно увеличилась. В частности, на вторичном рынке с начала года средний срок экспозиции сократился на 27 дней и в настоящее время он равен 90 дням. Быстрее всего квартиры продаются в Кисловодске (26 дней), Новороссийске (38 дней), Нефтекамске (40 дней), Санкт-Петербурге (79 дней) и Москве (94 дня). В конце списка находятся Златоуст (172 дня), Миасс (161 день) и Якутск (164 дня).
При этом скорость продаж квартир в домах введенных в эксплуатацию за последние десять лет составляет в среднем 88 дней, а в старых домах – 112 дней. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры реализуются за 87 дней, а трехкомнатные и многокомнатные за 100 дней и более.
Отмечено, что продажи стали быстрее в южных городах и нефтедобывающих регионах. В тоже время в крупных городах и городах с суровым климатом вторичное жилье продается значительно дольше. Например, в Златоусте (172 дня), Миассе (161 день), Якутске (164 дня). В городах с населением больше миллиона человек с момента вывода лота на вторичный рынок до его продажи в среднем проходит около 87 дней. Больше всего времени на продажу квартиры уходит у жителей Челябинска (98 дней), Ростова-на-Дону (101 день) и Волгограда (119 дней).
Рейтинг городов-миллионников по среднему сроку экспозиции жилья на вторичном рынке, сентябрь 2019 года
|
№ |
Город |
Средний срок экспозиции в днях |
Динамика между сентябрем и январем в процентах |
|
1 |
Воронеж |
71 |
- 23 |
|
2 |
Уфа |
72 |
- 26 |
|
3 |
Новосибирск |
73 |
- 26 |
|
4 |
Красноярск |
76 |
- 24 |
|
5 |
Казань |
78 |
- 20 |
|
6 |
Санкт-Петербург |
79 |
- 17 |
|
7 |
Пермь |
79 |
- 24 |
|
8 |
Нижний Новгород |
86 |
- 13 |
|
9 |
Екатеринбург |
90 |
- 22 |
Обращаем ваше внимание, что согласно последним данным Уральской палаты недвижимости (УПН) средний срок экспозиции вторичного жилья в Екатеринбурге равен 120, а не 90 дням как считает ЦИАН. Кстати, по его мнению в городах с численностью населения от 600 тысяч до миллиона средний срок экспозиции составляет 83 дня (-23 дня с начала года). В городах с численностью населения от 300 тысяч до миллиона жильё реализуется в среднем за 95 дней (-20 дней с начала года). В остальных городах средний показатель составил 90 дней (-32 дня с начала года). Напомним, что ко всем данным аналитических агентств следует относиться критично, поскольку они показывают среднюю температуру по больнице. Если вы хотите продать квартиру в кратчайшие сроки, то назначьте реальную цену, а не фантастическую тогда весь процесс пройдет значительно быстрее.
Тэги: Екатеринбург, жилье, недвижимость, экспозиция, срок продажи
