Рынок аренды по итогам III квартала

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование состояния рынка аренды в 69 городах. Оказалось, что в подавляющем большинстве городов аренда жилья стала дороже. По мнению сотрудников это произошло по причине роста стоимости квартир в новостройках.

Однокомнатные квартиры.

В III квартале аренда стала дороже на 3,7% в 48 городах. За месяц в среднем приходится платить 13 200 рублей. При этом рост неоднозначен. Например, в Туле, Череповце, Улан-Удэ, Твери и Мурманске плата увеличилась на 18%, но это рекордный показатель. Кроме того, некоторые города демонстрируют снижение ставок. В Саратове, Севастополе, Самаре, Сочи и Перми аренда стала дешевле на 9,4-12%. С начала года аренда подросла в среднем на 12%, но в Астрахани, Череповце, Архангельске, Нижнем Тагиле, Омске и Ставрополе плата выросла почти на четверть. За девять месяцев стоимость аренды немного уменьшилась только в 6 городах (Оренбург, Саратов, Чита, Пенза, Уфа и Липецк).

Двухкомнатные квартиры.

За прошедший квартал ставки в среднем поднялись на 4,7%. Средняя цена месячной аренды составила 18 200 рублей. Рост отмечен в 51 городе из 69. Наибольшее повышение цен зафиксировано в Архангельске, Ульяновске, Мурманске, Новокузнецке и Омске. Зато в Севастополе, Саратове, Нижнем Новгороде, Барнауле и Симферополе отмечено снижение на 9,5-16%. За девять месяцев аренда выросла в 58 городах. Причем в Чебоксарах, Омске, Орле, Владивостоке и Астрахани рост составил 25-36%. В 11 городах цены снизились. Например, в Чите, Симферополе, Нижнем Новгороде, Уфе и Барнауле стоимость аренды уменьшилась на 4-11%. С начала года двухкомнатные квартиры стали в среднем дороже на 10,6%.

Трехкомнатные.

За квартал прибавили 7,3% и стали стоить 25 400 рублей в месяц. Рост стоимости отмечен в 56 городах. Особенно эта динамика заметна в Омске, Мурманске, Кемерово, Набережных Челнах, Томске и Екатеринбурге. В 13 пунктах цена снизилась. Причем в Перми, Севастополе, Барнауле, Кургане и Чите квартиры подешевели на 7-12%. С начала года арендная плата в Томске, Краснодаре, Владивостоке, Сургуте и Архангельске выросла на 27-31%. Только в 6 городах (Барнауле, Чите, Белгороде, Перми и Кургане) арендаторы стали платить меньше. В среднем за 9 месяцев квартиры с тремя комнатами подорожали на 13%.

По мнению генерального директора портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко многие россияне не могут себе позволить покупку собственного жилья по причине существенного подорожания квартир на первичном и вторичном рынках. При этом ставки по ипотеке остаются высокими, а реальные доходы почти не растут. Единственным выходом становится аренда, но она не решает проблему в целом.

Ставки аренды на квартиры в Екатеринбурге.

Однокомнатные. 17 503 рубля в месяц. Прирост: за III квартал 0,8%, с начала года 10%.

Двухкомнатные. 26 461 рубль. Прирост: за III квартал 15,8%, с начала года 13,5%.

Трехкомнатные. 43 750 рублей. Прирост: за III квартал 17,6%, с начала года 14,3%.

Столица Урала занимает 11 место среди 69 городов.

Тэги: Екатеринбург, жилье, недвижимость, аренда, цена, рейтинг