Рынок аренды по итогам III квартала

Рынок аренды по итогам III квартала
18 октября 2019

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование состояния рынка аренды в 69 городах. Оказалось, что в подавляющем большинстве городов аренда жилья стала дороже. По мнению сотрудников это произошло по причине роста стоимости квартир в новостройках.

Однокомнатные квартиры.

В III квартале аренда стала дороже на 3,7% в 48 городах. За месяц в среднем приходится платить 13 200 рублей. При этом рост неоднозначен. Например, в Туле, Череповце, Улан-Удэ, Твери и Мурманске плата увеличилась на 18%, но это рекордный показатель. Кроме того, некоторые города демонстрируют снижение ставок. В Саратове, Севастополе, Самаре, Сочи и Перми аренда стала дешевле на 9,4-12%. С начала года аренда подросла в среднем на 12%, но в Астрахани, Череповце, Архангельске, Нижнем Тагиле, Омске и Ставрополе плата выросла почти на четверть. За девять месяцев стоимость аренды немного уменьшилась только в 6 городах (Оренбург, Саратов, Чита, Пенза, Уфа и Липецк).

Двухкомнатные квартиры.

За прошедший квартал ставки в среднем поднялись на 4,7%. Средняя цена месячной аренды составила 18 200 рублей. Рост отмечен в 51 городе из 69. Наибольшее повышение цен зафиксировано в Архангельске, Ульяновске, Мурманске, Новокузнецке и Омске. Зато в Севастополе, Саратове, Нижнем Новгороде, Барнауле и Симферополе отмечено снижение на 9,5-16%. За девять месяцев аренда выросла в 58 городах. Причем в Чебоксарах, Омске, Орле, Владивостоке и Астрахани рост составил 25-36%. В 11 городах цены снизились. Например, в Чите, Симферополе, Нижнем Новгороде, Уфе и Барнауле стоимость аренды уменьшилась на 4-11%. С начала года двухкомнатные квартиры стали в среднем дороже на 10,6%.

Трехкомнатные.

За квартал прибавили 7,3% и стали стоить 25 400 рублей в месяц. Рост стоимости отмечен в 56 городах. Особенно эта динамика заметна в Омске, Мурманске, Кемерово, Набережных Челнах, Томске и Екатеринбурге. В 13 пунктах цена снизилась. Причем в Перми, Севастополе, Барнауле, Кургане и Чите квартиры подешевели на 7-12%. С начала года арендная плата в Томске, Краснодаре, Владивостоке, Сургуте и Архангельске выросла на 27-31%. Только в 6 городах (Барнауле, Чите, Белгороде, Перми и Кургане) арендаторы стали платить меньше. В среднем за 9 месяцев квартиры с тремя комнатами подорожали на 13%.

По мнению генерального директора портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко многие россияне не могут себе позволить покупку собственного жилья по причине существенного подорожания квартир на первичном и вторичном рынках. При этом ставки по ипотеке остаются высокими, а реальные доходы почти не растут. Единственным выходом становится аренда, но она не решает проблему в целом.

Ставки аренды на квартиры в Екатеринбурге.

Однокомнатные. 17 503 рубля в месяц. Прирост: за III квартал 0,8%, с начала года 10%.

Двухкомнатные. 26 461 рубль. Прирост: за III квартал 15,8%, с начала года 13,5%.

Трехкомнатные. 43 750 рублей. Прирост: за III квартал 17,6%, с начала года 14,3%.

Столица Урала занимает 11 место среди 69 городов.

Тэги: Екатеринбург, жилье, недвижимость, аренда, цена, рейтинг

Перспективы уральского рынка жилья

19 ноября 2019

В Екатеринбурге состоялась встреча экспертов и основных участников рынка недвижимости, на которой обсуждались перспективы отрасли. Представители банков сообщили, что в настоящее время средневзвешенная ставка по ипотеке составила 9,68% и есть вероятность ее дальнейшего снижения, но все будет зависеть от макроэкономических показателей, конъюнктуры рынка и уровня инфляции. Напомним, что ипотека является одним...

Читать полностью

Ипотека по итогам третьего квартала 2019 года

18 ноября 2019

По данным компании «Метриум» за девять месяцев 2019 года количество ипотечных кредитов снизилось на 14%, а их объем – на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако, в третьем квартале наметилась тенденция по улучшению состояния рынка ипотеки. Для сравнения. В мае количество ипотечных сделок упало на 27% по...

Читать полностью

Торговые центры. Настоящее и будущее.

11 ноября 2019

По данным аналитиков Cushman & Wakefield за первое полугодие в стране построили около 200 тысяч квадратных метров торговых центров (ТЦ), что на 13% больше, чем в 2018 году. В результате Россия по этому показателю стала первой в Европе. Однако, она все еще отстает от европейских стран по количеству торговых площадей...

Читать полностью

Рынок офисной недвижимости растет?

07 ноября 2019

По данным аналитиков оператора недвижимости «Перспектива 24», объем данного сегмента в Екатеринбурге оценивается в 6,1 млрд руб. — это 0,7% общероссийского рынка. Кстати, по этому показателю столица Урала находится на третьем месте среди крупнейших городов страны. Лидером предсказуемо является Москва, где рынок продажи офисов оценивается в 672 млрд руб. По мнению...

Читать полностью

Жилье в Екатеринбурге становится дешевле

28 октября 2019

Уральская палата недвижимости опубликовала очередной анализ стоимости вторичной недвижимости в Екатеринбурге и пригородах. По ее данным за последний месяц средняя цена предложения квадратного метра в городе стала меньше на 0,4%...

Стоит ли покупать апартаменты

24 октября 2019

Об этом понятии россияне впервые узнали в разгар кризиса 2008 года, когда спрос на бизнес-центры упал и часть непроданных помещений пришлось переоборудовать под жилье, при этом за ними остался статус...

Рынок загородных новостроек Урала в кризисе

21 октября 2019

На строительном рынке Екатеринбурга и Свердловской области довольно много игроков из других регионов. Свои проекты здесь реализуют федеральные ГК «Кортрос», ЛСР, ГК «ПИК», а также компания «Брусника» из Тюмени. Глава Минстроя...

Что происходит со сроками продажи жилья

17 октября 2019

ЦИАН провело исследование сроков продажи квартир в городах страны. По его данным с начала года скорость продажи значительно увеличилась. В частности, на вторичном рынке с начала года средний срок экспозиции...

Почему некоторые загородные дома становятся неликвидными

14 октября 2019

Многие загородные объекты годами находятся в экспозиции практически без надежд на реализацию. Особенно это касается элитного и премиального сегментов. Например, в Подмосковье по оценкам специалистов неликвид составляет около 80% рынка....