Рынок аренды по итогам III квартала

Рынок аренды по итогам III квартала
18 октября 2019

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование состояния рынка аренды в 69 городах. Оказалось, что в подавляющем большинстве городов аренда жилья стала дороже. По мнению сотрудников это произошло по причине роста стоимости квартир в новостройках.

Однокомнатные квартиры.

В III квартале аренда стала дороже на 3,7% в 48 городах. За месяц в среднем приходится платить 13 200 рублей. При этом рост неоднозначен. Например, в Туле, Череповце, Улан-Удэ, Твери и Мурманске плата увеличилась на 18%, но это рекордный показатель. Кроме того, некоторые города демонстрируют снижение ставок. В Саратове, Севастополе, Самаре, Сочи и Перми аренда стала дешевле на 9,4-12%. С начала года аренда подросла в среднем на 12%, но в Астрахани, Череповце, Архангельске, Нижнем Тагиле, Омске и Ставрополе плата выросла почти на четверть. За девять месяцев стоимость аренды немного уменьшилась только в 6 городах (Оренбург, Саратов, Чита, Пенза, Уфа и Липецк).

Двухкомнатные квартиры.

За прошедший квартал ставки в среднем поднялись на 4,7%. Средняя цена месячной аренды составила 18 200 рублей. Рост отмечен в 51 городе из 69. Наибольшее повышение цен зафиксировано в Архангельске, Ульяновске, Мурманске, Новокузнецке и Омске. Зато в Севастополе, Саратове, Нижнем Новгороде, Барнауле и Симферополе отмечено снижение на 9,5-16%. За девять месяцев аренда выросла в 58 городах. Причем в Чебоксарах, Омске, Орле, Владивостоке и Астрахани рост составил 25-36%. В 11 городах цены снизились. Например, в Чите, Симферополе, Нижнем Новгороде, Уфе и Барнауле стоимость аренды уменьшилась на 4-11%. С начала года двухкомнатные квартиры стали в среднем дороже на 10,6%.

Трехкомнатные.

За квартал прибавили 7,3% и стали стоить 25 400 рублей в месяц. Рост стоимости отмечен в 56 городах. Особенно эта динамика заметна в Омске, Мурманске, Кемерово, Набережных Челнах, Томске и Екатеринбурге. В 13 пунктах цена снизилась. Причем в Перми, Севастополе, Барнауле, Кургане и Чите квартиры подешевели на 7-12%. С начала года арендная плата в Томске, Краснодаре, Владивостоке, Сургуте и Архангельске выросла на 27-31%. Только в 6 городах (Барнауле, Чите, Белгороде, Перми и Кургане) арендаторы стали платить меньше. В среднем за 9 месяцев квартиры с тремя комнатами подорожали на 13%.

По мнению генерального директора портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко многие россияне не могут себе позволить покупку собственного жилья по причине существенного подорожания квартир на первичном и вторичном рынках. При этом ставки по ипотеке остаются высокими, а реальные доходы почти не растут. Единственным выходом становится аренда, но она не решает проблему в целом.

Ставки аренды на квартиры в Екатеринбурге.

Однокомнатные. 17 503 рубля в месяц. Прирост: за III квартал 0,8%, с начала года 10%.

Двухкомнатные. 26 461 рубль. Прирост: за III квартал 15,8%, с начала года 13,5%.

Трехкомнатные. 43 750 рублей. Прирост: за III квартал 17,6%, с начала года 14,3%.

Столица Урала занимает 11 место среди 69 городов.

Тэги: Екатеринбург, жилье, недвижимость, аренда, цена, рейтинг

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Застройщики Екатеринбурга о настоящем и будущем

27 января 2020

В прошлом году произошло кардинальное изменение схемы финансирования строительства жилых домов. Страна устала от проблемы обманутых дольщиков, количество которых не сокращалось, а увеличивалось. В результате с 1 июля 2019 года застройщики должны были перестать брать деньги у дольщиков, а обходиться собственными средствами или оформлять кредиты в банках под определенный процент....

Читать полностью

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...