Аренда квартир по итогам года
Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов.
«Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год назад в 27 городах с населением более 300 тыс. человек можно было снять «однушку» дешевле 10 тысяч рублей, то к концу 2019-го их осталось всего 14», - отмечает Павел Луценко, генеральный директор портала.
Действительно однокомнатные квартиры стали дороже в 65 городах из 70, однако в пяти городах размер ставок снизился. Больше всего цены выросли в Новокузнецке, Череповце, Астрахани, Воронеже, Ярославле, Чебоксарах, Якутске, Оренбурге, Омске и Махачкале. Средний рост ставок в этом сегменте рынка составил 6,7%. Средняя однокомнатная квартира по России сдается сейчас за 12,6 тыс. рублей в месяц. При этом ставки снизились от трех до девяти процентов в Саратове, Сочи, Пензе, Симферополе и Липецке.
Двухкомнатные квартиры показали рост ставок в среднем на 7%. В основном подорожание произошло в городах где увеличилась стоимость аренды однокомнатных квартир. Однако, в первую десятку вошли еще Владивосток, Архангельск, Магнитогорск и Набережные Челны. Одновременно ставки снизились в среднем на 1-9 процентов в Брянске, Симферополе, Липецке, Сочи, Севастополе, Саратове, Нижнем Новгороде, Уфе, Пензе, Нижнем Тагиле. В среднем по всем городам ставка за аренду составила 17,6 тыс. рублей в месяц.
Трехкомнатные квартиры за год подорожали на 4,8%. Однако, это средняя цифра по стране. Например, в Архангельске, Омске, Сургуте, Махачкале, Воронеже, Волгограде, Томске, Тюмени, Череповце и Набережных Челнах ставка выросла на 22-25 процентов. При этом в Нижнем Новгороде, Брянске, Севастополе, Белгороде, Саратове, Калуге, Симферополе, Саранске, Кирове и Липецке ставка снизилась на 1-7%. В настоящее время трехкомнатную квартиру можно снять в среднем за 23,6 тысяч рублей в месяц.
«Рост цен на новостройки и квартиры вторичного рынка, произошедший в прошлом году, поставил многим покупателям заградительную планку, заставив надолго отбросить мысли о покупке жилья и обратиться к старой доброй аренде, ежемесячные выплаты по которой гуманнее ипотечных взносов. По нашим прогнозам, в наступившем году ставки аренды на все типы квартир продолжат расти, но рост будет постепенным, ползучим», - отмечает Павел Луценко.
Тэги: жилье, недвижимость, аренда, цена, ставка
