Ипотечные заемщики самые добросовестные

По данным аналитического обзора рынка недвижимости Национального рейтингового агентства (НРА), на начало 2017 года уровень просрочки по жилищным кредитам снизился до рекордных 1,7%. Еще пять лет назад он был равен 2,5%.

По мнению экспертов позитивная динамика просрочки свидетельствует о признаках восстановления рынка. Снижение доли просрочки происходило при активном росте ипотечного портфеля банковского сектора. Как отмечается в исследовании НРА, общее количество выданных жилищных кредитов в прошлом году составило 863 тыс. — на 21,6% больше, чем в 2015 году.

«Основные факторы снижения доли проблемных кредитов — это восстановление доходов населения, улучшение ситуации на рынке труда и сокращение объемов высокорискового кредитования — с низким первоначальным взносом, высокой платежной нагрузкой, в иностранной валюте. Сейчас важно не допустить повторения ситуации середины 2000-х годов, когда банки на фоне активного роста экономики чрезмерно активно выдавали высокорисковые кредиты», — считают в аналитическом центре АИЖК.

Кстати, граждане практически перестали брать кредиты в иностранной валюте. Доля таких займов сейчас составляет менее 0,2%.

Кроме того, платежная дисциплина возросла с уменьшением ставок по ипотечным кредитам. Они все еще высоки, но уже не запредельны. Хотя банки сейчас вступили в фазу активного ипотечного кредитования, просрочка по таким кредитам всё еще остается самой низкой. Ипотека — наиболее качественная часть кредитного портфеля банков. Уровень просрочки в любом случае крайне низок по сравнению с остальными видами залогового кредитования, например, автокредитами — там в прошлом году было около 8,8% просрочки.

Тэги: ипотека, жилье, недвижимость, банки, долги, кредит, заем