Новости недвижимости

Налог на недвижимость ограничат

21 июня 2018

Напомним, что с 2015 года идет поэтапный переход на взимание налога на недвижимость исходя из ее кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. В настоящее время на новую систему перешли 64 региона. Оставшиеся должны ввести новый порядок к 2020 году. Кадастровая цена максимально приближена к рыночной и значительно превышает инвентаризационную. Кроме того, в...

Читать полностью

Что принесут поправки в «Закон о долевом строительстве»

18 июня 2018

Напомним, что основополагающий для застройщиков и дольщиков закон № 214-ФЗ был принят еще в 2014 году и с тех пор претерпел около 16 изменений. Очередной пакет поправок должен вступить в силу 1 июля 2018 года. Предполагается, что эти изменения помогут навести порядок в строительной сфере и сведут к минимуму риски для...

Читать полностью

Регистрация и учет недвижимости

14 июня 2018

По сообщению заместителя начальника отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Свердловской области Натальи Тришиной одновременную регистрацию прав и постановку недвижимости на кадастровый учёт осуществляет Управление Росреестра. Филиал Кадастровой палаты выдаёт сведения из ЕГРН и вносит дополнительные сведения в Реестр в порядке межведомственного взаимодействия. При этом процедуру регистрации прав на...

Читать полностью

Рынок жилья остается волатильным

11 июня 2018

По данным крупнейших столичных риелторских компаний в прошедшем мае незначительно подорожали только самые дорогие и самые дешевые квартиры. В первом случае такая динамика объясняется привязкой цен предложения к курсу доллара, который в последнее время демонстрирует некоторый рост. Во втором случае цены выросли в результате некоторого оживления спроса на вторичные квартиры....

Читать полностью

Как подготовить квартиру к продаже

07 июня 2018

По мнению большинства специалистов продать вторичную квартиру можно за один-два месяца, но для этого должны соблюдаться определенные условия. Прежде всего предлагаемая цена должна быть адекватной, а жилье подготовлено к продаже. Кроме того, реализацией надо заниматься не самому продавцу, а опытному профессиональному риелтору, который прекрасно ориентируется на рынке и знает все...

Читать полностью

Профессионал или дилетант? Выбор за вами

04 июня 2018

Казалось бы, ответ на вопрос поставленный в заголовке очевиден, однако многие покупатели и продавцы недвижимости продолжают думать, что услуги риелторов им не нужны поскольку они сами с усами. Такое мнение помогают сформировать многочисленные сайты и друзья уверяющие, что операции с жильем не представляют никакой сложности, а риелторы дармоеды. Позвольте с...

Читать полностью

Продал недвижимость? Заплати налог

31 мая 2018

На состоявшемся в Екатеринбурге открытом семинаре «День недвижимости» наряду с другими спикерами выступил начальник отдела по работе с налогоплательщиками Федеральной налоговой службы по Ленинскому району Валерий Хромов. Он прояснил ряд положений налогового кодекса и других законодательных актов в отношении доходов, полученных от продажи недвижимости. Некоторые граждане ошибочно полагают, что доходом, подлежащим...

Читать полностью

Екатеринбург отстает по комфорту проживания

28 мая 2018

На прошедшем в Калининграде градостроительном форуме эксперты фонда «Институт экономики города» представили доклад с результатами исследования комфортности проживания в мегаполисах страны. По данным специалистов в настоящее время Екатеринбург отстает по этому показателю от других крупных городов. Дело в том, что в столице Урала ежегодно собирается от недвижимости 18,7 млрд рублей федеральных...

Читать полностью

Покупаем загородный дом

24 мая 2018

Приобретение дома за городом имеет свои особенности ведь кроме него вы покупаете землю и возможно ряд хозяйственных построек. На, что следует обращать внимание, чтобы не попасть в сложную ситуацию. Прежде всего необходимо тщательно ознакомиться со всеми документами продавца, уточнить законность границ участка и вид использования собственности.  Вам могут предоставить выписку из ЕГРН...

Читать полностью

Рынок загородного жилья деградирует?

21 мая 2018

По мнению главы аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаила Хорькова рынок загородного жилья в Свердловской области деградировал. Эксперт считает, что идея благоустроенных коттеджных поселков и малоэтажных домов, где будет проживать больше трети населения мегаполисов себя не оправдала. В настоящее время в регионе в основном продаются земельные участки и дома-коробки...

Читать полностью

Перспективы рынка недвижимости

17 мая 2018

Покупателей, как и продавцов жилья безусловно интересуют ближайшие перспективы рынка недвижимости. При этом ждать раскрытия реальной информации от застройщиков не приходится поскольку их задачей является быстрая продажа по максимальной цене поэтому в их интересах говорить о том, что цены будут расти и надо быстрее покупать новое жилье. В этих условиях относительно...

Читать полностью

«Стрит-ритейл» в Екатеринбурге

14 мая 2018

«Стрит-ритейл» буквально переводится с английского как «уличная торговля». Под данным форматом подразумеваются небольшие магазины и офисные помещения, расположенные на первых этажах зданий. Улицы городских центров и спальных районов образуют так называемые торговые коридоры. Горожане знают, что данный формат недвижимости в Екатеринбурге широко представлен, но продолжает развиваться дальше. В настоящее время на...

Читать полностью

Проверьте кадастровую стоимость вашей недвижимости

10 мая 2018

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Михаила Кириллова в 2019 году в регионе будет проведена новая оценка кадастровой стоимости недвижимости. Как известно такая оценка уже проводилась в 2012 году, однако она прошла с множеством недостатков, которые в ряде случаев привели к неправильным и несправедливым результатам. В итоге было...

Читать полностью

Россияне ждут снижения цен на жилье

07 мая 2018

По заказу ДОМ.РФ Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) провел опрос граждан по вопросам возможного приобретения жилья в ближайшем будущем. Напомним, что аналогичный опрос проводился в самом начале года. Тогда каждый десятый респондент заявил о желании приобрести дом или квартиру в наступившем году. Этот показатель в два раза превысил аналогичную цифру...

Читать полностью

Рынок жилья восстанавливается?

03 мая 2018

По данным ЦИАН в первом квартале впервые с 2014 года выросли средние цены на вторичное жилье, а также увеличилось и число сделок с ним. Эксперты отмечают, что в последние два года вторичное жилье только дешевело. В результате средняя стоимость продажи квартиры, относящихся к массовому сегменту в 2017 году достигла цифры в...

Читать полностью

Сколько жилья надо строить в Екатеринбурге

29 апреля 2018

Еще 15 лет назад в России ежегодно строилось около 30-40 миллионов метров жилья, однако в последние годы объемы строительства резко возросли достигнув своего пика в 85 миллионов в 2015 году. В прошедшем году построено около 80 млн кв. метров. Необходимо отметить, что квартиры в новых домах надо еще и продать, получив...

Читать полностью

Не хочешь стать жертвой мошенников? Обратись к риелторам

29 апреля 2018

В настоящее время каждая четвертая сделка на рынке недвижимости имеет признаки мошенничества. Число жалоб от горе-покупателей выросло на 20%. Особенно это заметно при продаже загородных домов, построенных на землях для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время рынок загородного жилья находится в состоянии стагнации. Продать большой элитный дом без серьезных потерь практически...

Читать полностью

Инвесторы заинтересовались недвижимостью

26 апреля 2018

По данным исследования проведенного международной консалтинговой компанией Knight Frank в последние полгода частные инвесторы стали активно интересоваться столичной коммерческой недвижимостью причем 26% из них являются представителями таких регионов, как Тюмень, Хабаровск, Казань, Ростов-на-Дону, Уфа, Санкт-Петербург. Остальные 74% приходится на жителей Москвы. 60% инвесторов хотят вложиться в покупку готового арендного бизнеса, причем...

Читать полностью

Запросы покупателей загородного жилья должны быть реалистичными

23 апреля 2018

Начнем с того, что чудеса бывают только в сказках. Купить прекрасный загородный дом за смешные деньги невозможно. Этого не может быть, потому что этого не может быть никогда. При посещении риелторского агентства надо прежде всего озвучить сумму, которую вы можете потратить на покупку. Затем следует сказать о ваших ожиданиях по потребительским...

Читать полностью

Новых офисов становится меньше

19 апреля 2018

Последние 4 года во всех городах с населением свыше миллиона человек, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, последовательно сокращается количество вводимых в эксплуатацию объектов офисной недвижимости. В прошлом году этот сегмент рынка вырос всего на 60 тысяч квадратных метров, что ниже показателя 2016 года на 27%. Это минимальная цифра в течение последних...

Читать полностью