Стандарты домостроения устарели
Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень считает, что существующие стандарты качества, которые используются в многоквартирном домостроении, устарели. Только 5% застроенных территорий соответствуют рекомендациям международных организаций ОЭСР и ООН-Хабитат. Между тем спрос на рынке недвижимости меняется в сторону разнообразия и более высокого качества жилья. Сейчас россияне выбирают не только квартиры, а районы с комфортной инфраструктурой.
Минстрой и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запустили проект, который сделает жилые кварталы интереснее и комфортнее. Дело в том, что сегодня застройщики соревнуются в создании новых проектов жилых домов и тратят на это приличные деньги, что в итоге повышает конечную стоимость квартир. Принято решение на основе конкурсных отборов выбрать лучшие проекты и затем строить дома на их основе, не тратя средства на создание новых вариантов проектировки. Так удастся сэкономить на проектной документации. В итоге стоимость готового жилья должна стать дешевле. Кроме того, сократится срок строительства.
Лучшие примеры в домостроении планируется отобрать на Открытом международном конкурсе дизайн-проектов стандартного жилья и жилой застройки. Проекты должны отвечать современным тенденциям в архитектуре и градостроительстве.
Минстрой предложил отменить термин "жилье экономического класса" и ввести вместо него понятие "стандартное жилье". Эконом-класс подразумевает, что это жилье самое дешевое, но не лучшее. Стандартное жилье тоже должно быть дешевым, но в тоже время комфортным для жизни. Кстати, законопроект о замене термина уже принят Госдумой в первом чтении.
По инициативе Минстроя будет создан реестр проектов повторного применения, в который входят школы, детские сады и другие здания социальной инфраструктуры. Будущий конкурс по отбору лучших проектов пополнят реестр новыми современными зданиями, в том числе жилыми домами. Строители смогут сэкономить на проектах и возводить не одиночные дома, а создавать целые жилые кварталы.
До 25 декабря 2017 года архитекторы могут представить на конкурс свои лучшие проекты. В феврале 2018 года будут определены 20 финалистов, каждый из которых получит на доработку проекта 1 миллион рублей. Победителей объявят весной будущего года. Планируется выбрать около восьмидесяти проектов, которые могут быть использованы для повторного применения. Участники мероприятия должны разработать четыре проекта жилых зданий для одной из трех моделей городской среды - малоэтажной жилой, среднеэтажной жилой или центральной. Оператором конкурса станет КБ Стрелка.
"Мы сейчас задаем главным объектом, который будет оцениваться, жилую застройку. Эта жилая застройка должна быть скомбинирована в жилую среду, в которую входят и сервисные зоны, социальная инфраструктура, объекты культуры", - сообщил Денис Леонтьев, генеральный директор КБ Стрелка.
По его мнению по итогам конкурса будет получено много примеров современных зданий различного функционала, которые можно будет построить в разных городах страны.
"Мы планируем получить от этого конкурса, прежде всего, современные проекты качественного стандартного жилья для различных типов городской среды", - сказал генеральный директор АИЖК Александр Плутник.
Тэги: Минстрой, Госдума, АИЖК, проект, жилье, недвижимость, конкурс
