Президент, правительство и долевое строительство
По данным экспертов сегодня в стране 90% всех многоквартирных домов строятся с привлечением средств дольщиков при этом стоимость жилья на начальном этапе примерно на 40% ниже цены готовой квартиры. Однако, при этом возможны случаи появления обманутых дольщиков.
Президент России Владимир Путин решил отказаться от долевого строительства и поручил правительству до 15 декабря 2017 года утвердить план по замещению средств граждан для строительства банковским кредитованием и другими формами финансирования.
Кроме того, в поручении главы государства говорится о необходимости создания в тот же срок механизма координации на федеральном уровне деятельности региональных контролирующих органов. Для этого будет установлен единый порядок осуществления контроля в сфере долевого строительства, а Минстрой получит дополнительные полномочия по согласованию назначения и освобождения руководителей контролирующих органов регионов.
Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства при помощи единой информационной системы станет контролировать финансовое состояние застройщиков, привлекающих средства дольщиков. Фон наделяется правом отказа приема взносов от застройщиков если они нарушили требования законодательства или нормативы финансовой устойчивости.
Правительству также поручено представить предложения по повышению ответственности губернаторов за обеспечение защиты прав граждан – участников долевого строительства. Кроме того, предполагается усилить ответственность должностных лиц контролирующих органов в сфере долевого строительства. Власти регионов обязаны обеспечить внесение в единую информационную систему жилищного строительства информации о выданных разрешениях на строительство многоквартирных домов, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан.
Для реализации поручений до 15 декабря в действующие законы должны быть внесены необходимые изменения.
В срок до 1 декабря 2017 года должны быть представлены предложения по возложению ответственности на владельцев строительных организаций за ущерб, нанесенный дольщикам. В предложения должны быть предусмотрены меры по защите прав граждан, средства которых привлекались застройщиками по схемам облигаций и ЖСК. Также правительство должно усовершенствовать критерии отнесения к числу пострадавших тех граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
«Мы должны переходить к цивилизованному отношению, когда строители финансируются не людьми, а банками — проектное финансирование. И дальше уже люди спокойно покупают жилье, в первую очередь готовое жилье, и банковское сопровождение всего процесса стройки гарантирует спокойствие наших граждан», - сказал руководитель Минстроя Михаил Мень.
Тэги: Президент, правительство, Минстрой, закон, строительство, жилье, недвижимость
