Что лучше вторичка или новостройка?
Данный вопрос встает перед каждым человеком, который решил улучшить свои жилищные условия и приобрести другую квартиру. Безусловно новостройка имеет целый ряд преимуществ, но есть и недостатки. В большинстве случаев покупателю приходится делать фактически капитальный ремонт, который требует немало денег и усилий. В новое жилье нельзя сразу въехать. Будущие соседи по лестничной клетке неизвестны. Возможны строительные недочеты, о которых придется узнать только после некоторого времени. И самое главное- новая квартира может быть дороже вторичной, даже с учетом возможной скидки.
Вторичное жилье также имеет множество нюансов. Дом уже имеет определенную степень износа. Общедомовые коммуникации могут находиться не в самом лучшем состоянии. Но ведь никто не заставляет покупать развалюху. На рынке множество вторичных квартир в домах построенных в последние двадцать лет, причем их выбор весьма велик. Все возможные недостатки, обнаруженные после их ввода в эксплуатацию давно устранены. Работа инженерных сооружений проверена годами. Квартиру можно тщательно осмотреть, а ремонт если и придется сделать, то только косметический. В нее можно въехать сразу после покупки, а перед этим познакомиться с будущими соседями и задать им вопросы о плюсах и минусах проживания в данном доме. Есть возможность подобрать квартиру в доме находящемся неподалеку от вашего прежнего жилья ведь многие люди привыкли к своему району и не хотят переезжать в незнакомые места. Здесь все родное и хорошо знакомое. Работа, как правило недалеко. Магазины привычные, а продавцы в них давно знакомы, как и врачи в поликлинике. Вы знаете, на каком виде транспорта удобнее всего добираться в любую точку города и знаете сколько времени для этого потребуется. Если у вас есть дети им не придется менять школу или детский сад. Если тип дома, в котором вы проживаете вас устраивает, то есть возможность выбрать аналогичный, но более новый дом с более просторной квартирой. Кроме того, вам не придется менять привычный круг знакомств, ведь ваши друзья обычно живут поблизости.
Кроме того, любой застройщик ограничен в отношении размера возможной скидки, а собственник вторичного жилья таких ограничений не имеет, поэтому всегда есть возможность прийти к устраивающему стороны компромиссу.
Конечно вас может не устроить состояние вторичного жилья, но у вас есть возможность сделать ремонт, который обычно носит косметический характер и не требует больших средств и неимоверных усилий. У вас есть возможность заранее познакомиться с будущими соседями (в отличие от новостроек). Вы заранее сможете увидеть в каком состоянии находится двор и подъезд дома, решить вопрос о месте парковки вашего автомобиля. Если вы выберете квартиру в доме находящемуся по соседству, то и место парковки менять не обязательно.
Конечно при покупке вторичного жилья существуют определенные риски, но в новостройках их вероятность еще выше.
В конечном итоге все решаете вы, но помните пословицу - старый друг лучше новых двух.
Тэги: жилье, недвижимость, новостройка, вторичка
