Когда покупать дом за городом

Когда покупать дом за городом
16 августа 2018

При выборе загородного дома безусловно необходимо обращать внимание на его стоимость, состояние, месторасположение, площадь, наличие коммуникаций и близлежащих водоемов, наличие и юридическую чистоту всех документов. Но кроме этих важных данных надо знать в какое время года следует осуществлять осмотр дома и участка.

Что надо учитывать покупателям в отношении сезонности

Зима

Это время года меньше всего подходит для осмотра объекта и его покупки несмотря на то, что продавцы иногда готовы предоставить значительные скидки. Эксперты считают, что тщательный осмотр в это время года осуществить невозможно. Участок обычно завален снегом и что находится под ним неизвестно. Можно проверить только качество уборки от снега прилежащих территорий, работу отопления, стены дома на предмет промерзания и наличие воды. Кроме того, иногда просто невозможно пройтись по всему участку не говоря о проверке пригодности земли для возможных посадок. Скорее всего не получится поговорить с соседями и узнать у них о возможных проблемах.

Весна

Этот период традиционно считается самым лучшим для выбора. Количество предложений резко увеличивается. В это время совершается большинство сделок купли-продажи. Дом и участок можно внимательно осмотреть. Также есть возможность познакомиться с соседями. Во время таяния снега видны все слабые места участка. Видно, как быстро вода покидает территорию и не заливает ли она подвал. Во время дождя проверяется надежность крыши. Купив дачу весной можно приступать к возделыванию земли для будущих посадок. Кроме того, в теплые дни можно пригласить друзей для совместного отдыха и приготовления шашлыка. Однако, весной цены самые высокие, а продавцы идут на торг крайне неохотно.

Лето

Обычно в это время дачу выбирают, но покупать стараются осенью, когда предоставляются неплохие скидки и появляется возможность протестировать дом и участок во время дождей и распутицы, а также первых заморозков. Хорошо ли держится тепло, не протекает ли крыша, надежны ли окна. Проверяется состояние подъездных путей и самого участка, а вдруг они во время ненастья превращаются в болота.

Осень

Спрос падает, как и цены. Есть возможность для торга. В это время проверяются дороги, системы отопления и водоотвода. Самым активным месяцем осени считается сентябрь. В данный период проходит много сделок по покупке загородных домов, в которых можно жить круглый год. До наступления зимы есть возможность подготовить почву для будущих посадок. Кроме того, приобретая дачу в дождливый или морозный сезон, при обнаружении скрытых недостатков будет проще заявить о своих требованиях к продавцу. Однако в это время года количество предложений обычно сокращается.

В любом случае при выборе загородного дома эксперты рекомендуют осуществлять осмотр в присутствии риелтора или другого специалиста, который поможет принять правильное решение.

Тэги: недвижимость, жилье, дом, дача, земля, участок

Отмена долевого строительства принесет проблемы

18 февраля 2019

Президент России считает, что переход на новую систему финансирования строительства жилья связан с множеством проблем, однако будет завершен. «Чтобы сферу жилищного строительства отрегулировать, мы вынуждены принимать решения, которые формально как бы ограничивают работу в этом секторе экономики. До сих пор не совсем понятно, как это все организовать», - заявил Путин. Глава государства...

Читать полностью

Плюсы и минусы реформы строительства жилья

14 февраля 2019

Власти и народ устали от многочисленных историй с обманутыми дольщиками и реформы в строительной отрасли стали неизбежными, поэтому было принято решение отказаться от старой схемы финансирования в целях максимальной защиты россиян от возможных обманов. С 1 июля 2019 года все застройщики обязаны перейти на банковское финансирование с использованием эскроу-счетов. Однако, надо...

Читать полностью

Что день, грядущий нам готовит

11 февраля 2019

В 2019 году рынок жилья ждут большие перемены. С 1 июля начнется массовый переход на работу с эскроу-счетами, уже сейчас происходит повышение ипотечных ставок, объемы предложения жилья растут, как и цены, в отличие от реальных доходов населения. Все это может привести к резкому сокращению спроса «На мой взгляд, отложенный спрос в...

Читать полностью

Новое в законодательстве

07 февраля 2019

С 1 февраля 2019 года нотариусы обязаны бесплатно и в режиме онлайн направлять документы в Росреестр на регистрацию недвижимости. В случае если немедленная подача в электронном виде невозможна в силу различных объективных причин, то документы должны передаваться в бумажном виде в течение двухдневного срока. Россияне при этом освобождаются от участия...

Читать полностью

Рейтинг застройщиков

31 января 2019

По данным Единого Реестра Застройщиков (ЕРЗ) в прошедшем году больше всего жилья ввели ГК «ПИК», Группа ЛСР и Холдинг Setl Group. На долю данных компаний пришлось более 80% объемов рынка. Первое...

Перспективы ипотеки и рынка жилья

28 января 2019

По единодушному мнению экспертов жилье будет дорожать, причем не только на первичном, но и на вторичном рынках. "Сейчас отрасль на 74 процента финансируется средствами дольщиков. С 1 июля напрямую привлекать средства...

Аренда квартир по итогам года

24 января 2019

По данным портала «Мир квартир», специалисты которого систематически мониторят состояние рынка аренды жилья в стране, за прошедший год стоимость аренды однокомнатных квартир в среднем увеличилась на 3,8%, двухкомнатных и трехкомнатных...

Глава компании PRINZIP о перспективах отрасли

17 января 2019

О грядущей отмене долевого строительства не говорил только ленивый, причем в основном высказывались сами застройщики, которым выгодно сообщать, что жилье будет значительно дороже и тем самым побуждать людей к немедленным...