Когда покупать дом за городом

Когда покупать дом за городом
16 августа 2018

При выборе загородного дома безусловно необходимо обращать внимание на его стоимость, состояние, месторасположение, площадь, наличие коммуникаций и близлежащих водоемов, наличие и юридическую чистоту всех документов. Но кроме этих важных данных надо знать в какое время года следует осуществлять осмотр дома и участка.

Что надо учитывать покупателям в отношении сезонности

Зима

Это время года меньше всего подходит для осмотра объекта и его покупки несмотря на то, что продавцы иногда готовы предоставить значительные скидки. Эксперты считают, что тщательный осмотр в это время года осуществить невозможно. Участок обычно завален снегом и что находится под ним неизвестно. Можно проверить только качество уборки от снега прилежащих территорий, работу отопления, стены дома на предмет промерзания и наличие воды. Кроме того, иногда просто невозможно пройтись по всему участку не говоря о проверке пригодности земли для возможных посадок. Скорее всего не получится поговорить с соседями и узнать у них о возможных проблемах.

Весна

Этот период традиционно считается самым лучшим для выбора. Количество предложений резко увеличивается. В это время совершается большинство сделок купли-продажи. Дом и участок можно внимательно осмотреть. Также есть возможность познакомиться с соседями. Во время таяния снега видны все слабые места участка. Видно, как быстро вода покидает территорию и не заливает ли она подвал. Во время дождя проверяется надежность крыши. Купив дачу весной можно приступать к возделыванию земли для будущих посадок. Кроме того, в теплые дни можно пригласить друзей для совместного отдыха и приготовления шашлыка. Однако, весной цены самые высокие, а продавцы идут на торг крайне неохотно.

Лето

Обычно в это время дачу выбирают, но покупать стараются осенью, когда предоставляются неплохие скидки и появляется возможность протестировать дом и участок во время дождей и распутицы, а также первых заморозков. Хорошо ли держится тепло, не протекает ли крыша, надежны ли окна. Проверяется состояние подъездных путей и самого участка, а вдруг они во время ненастья превращаются в болота.

Осень

Спрос падает, как и цены. Есть возможность для торга. В это время проверяются дороги, системы отопления и водоотвода. Самым активным месяцем осени считается сентябрь. В данный период проходит много сделок по покупке загородных домов, в которых можно жить круглый год. До наступления зимы есть возможность подготовить почву для будущих посадок. Кроме того, приобретая дачу в дождливый или морозный сезон, при обнаружении скрытых недостатков будет проще заявить о своих требованиях к продавцу. Однако в это время года количество предложений обычно сокращается.

В любом случае при выборе загородного дома эксперты рекомендуют осуществлять осмотр в присутствии риелтора или другого специалиста, который поможет принять правильное решение.

Тэги: недвижимость, жилье, дом, дача, земля, участок

Екатеринбург или Челябинск?

18 июня 2019

Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге продолжает расти, хотя и медленно, но верно. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости средняя цена квадратного метра в городе за последние четыре недели подросла на 0,2% и составила 72 265 рублей. При этом с начала года метр стал дороже на 1,8%, а по сравнению...

Читать полностью

Будущее инфраструктуры Екатеринбурга

17 июня 2019

Строительство жилья, школ, детсадов, больниц, дорог, водопроводных (газовых, электрических) сетей, а также их ремонт не происходит хаотично, а планируется властями города и находятся под их жестким контролем. Все эти работы призваны улучшить среду обитания жителей. Еще осенью прошлого года руководство Екатеринбурга обозначило, что строительство жилья в основном будет развернуто в районах...

Читать полностью

Что думают застройщики о перспективах отрасли

10 июня 2019

Президентом России поставлена задача через пять лет нарастить объемы строительства жилья до 120 миллионов квадратных метров в год. Кроме того, от застройщиков ожидают не только роста числа проектов, но и снижения стоимости. На вопросы журналистов ответили Антон Глушков, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ. Антон Глушков заявил, что...

Читать полностью

Загородная недвижимость. Иллюзии и реальность.

06 июня 2019

В далеком 2004 году был принят генеральный план развития Екатеринбурга, согласно которому за период до 2025 года предполагалось построить 7 млн кв. м. малоэтажного жилья — порядка 40% рынка жилой недвижимости в целом. Сейчас стало очевидным, что этим планам не суждено осуществиться по разным причинам. Денег у людей не прибавляется,...

Читать полностью

Застройщики к проектному финансированию готовы. Но не все.

30 мая 2019

По словам министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаила Волкова сейчас в регионе насчитывается 199 проектов долевого строительства, при этом реформа не коснется 106 объектов. 46 застройщиков по 79...

Стоимость новостроек растет

23 мая 2019

Эксперты аналитического центра ЦИАН сравнили майские цены новых квартир с аналогичным периодом прошлого года. В итоге оказалось, что в среднем по стране новостройки стали дороже на 9%. Рост стоимости произошел...

Аренда дачи становится популярной

20 мая 2019

В прошлом веке большинство россиян стремилось приобрести домик за городом, причем в основном не для отдыха, а для возделывания земли и сбора урожая. Нынче приоритеты изменились. Молодежь не хочет в...

Цены растут, а темпы ввода жилья падают

16 мая 2019

Россияне, желающие купить жилье хотят снижения ипотечных ставок и цен, увеличения объемов предложения, минимизации рисков и повышения качества недвижимости. Однако, пока ставки по ипотечным кредитам растут (почти на 1,5%), а...