Когда покупать дом за городом

Когда покупать дом за городом
16 августа 2018

При выборе загородного дома безусловно необходимо обращать внимание на его стоимость, состояние, месторасположение, площадь, наличие коммуникаций и близлежащих водоемов, наличие и юридическую чистоту всех документов. Но кроме этих важных данных надо знать в какое время года следует осуществлять осмотр дома и участка.

Что надо учитывать покупателям в отношении сезонности

Зима

Это время года меньше всего подходит для осмотра объекта и его покупки несмотря на то, что продавцы иногда готовы предоставить значительные скидки. Эксперты считают, что тщательный осмотр в это время года осуществить невозможно. Участок обычно завален снегом и что находится под ним неизвестно. Можно проверить только качество уборки от снега прилежащих территорий, работу отопления, стены дома на предмет промерзания и наличие воды. Кроме того, иногда просто невозможно пройтись по всему участку не говоря о проверке пригодности земли для возможных посадок. Скорее всего не получится поговорить с соседями и узнать у них о возможных проблемах.

Весна

Этот период традиционно считается самым лучшим для выбора. Количество предложений резко увеличивается. В это время совершается большинство сделок купли-продажи. Дом и участок можно внимательно осмотреть. Также есть возможность познакомиться с соседями. Во время таяния снега видны все слабые места участка. Видно, как быстро вода покидает территорию и не заливает ли она подвал. Во время дождя проверяется надежность крыши. Купив дачу весной можно приступать к возделыванию земли для будущих посадок. Кроме того, в теплые дни можно пригласить друзей для совместного отдыха и приготовления шашлыка. Однако, весной цены самые высокие, а продавцы идут на торг крайне неохотно.

Лето

Обычно в это время дачу выбирают, но покупать стараются осенью, когда предоставляются неплохие скидки и появляется возможность протестировать дом и участок во время дождей и распутицы, а также первых заморозков. Хорошо ли держится тепло, не протекает ли крыша, надежны ли окна. Проверяется состояние подъездных путей и самого участка, а вдруг они во время ненастья превращаются в болота.

Осень

Спрос падает, как и цены. Есть возможность для торга. В это время проверяются дороги, системы отопления и водоотвода. Самым активным месяцем осени считается сентябрь. В данный период проходит много сделок по покупке загородных домов, в которых можно жить круглый год. До наступления зимы есть возможность подготовить почву для будущих посадок. Кроме того, приобретая дачу в дождливый или морозный сезон, при обнаружении скрытых недостатков будет проще заявить о своих требованиях к продавцу. Однако в это время года количество предложений обычно сокращается.

В любом случае при выборе загородного дома эксперты рекомендуют осуществлять осмотр в присутствии риелтора или другого специалиста, который поможет принять правильное решение.

Тэги: недвижимость, жилье, дом, дача, земля, участок

Офисы Екатеринбурга стали дешевле

17 декабря 2018

По данным портала «Авито» треть всех предложений о продаже коммерческой недвижимости приходится на помещения для офисов. Такая высокая активность продавцов привела к падению цен. Сегодня офисные площади в городе выставляются на продажу по средней цене в 12 миллионов рублей. Причем цена не является окончательной и торг вполне уместен. При этом снижение...

Читать полностью

Цены в новостройках. Итоги года

13 декабря 2018

Цена квадратного метра в новостройках по микрорайонам Екатеринбурга Микрорайон Декабрь 2017 Декабрь 2018 Разница в % Автовокзал 71 300 80 600 13 Академический 53 300 58 900 10,5 Ботаника 58 300 67 600 14 Виз 82 600 72 600 - 12 Вокзальный 66 500 69 300 4.2 Вторчермет 56 900 ...

Читать полностью

Инвестиции в коммерческую недвижимость будут расти

10 декабря 2018

По данным компании Cushman& Wakefield в прошлом году иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость России сократились примерно на 500 миллионов евро. В 2018 году они уменьшились еще и по предварительным данным их общий объем составит около 1 миллиарда евро. В итоге аналитики компании считают, что в настоящее время рынок спроса и предложения...

Читать полностью

Сколько россиян хотят улучшить жилищные условия

06 декабря 2018

Национальное агентство финансовых исследований (НАФИ) опросило россиян с целью выяснить их желания по улучшению жилищных условий, планах по приобретению квартир определенного типа и возможностях переезда в другие населенные пункты. Такие опросы осуществляются ежегодно. На вопрос «Вы (ваша семья) собираетесь предпринять что-либо в ближайшие три года для улучшения жилищных условий?» ответили утвердительно:...

Читать полностью

Стартуют новогодние акции

29 ноября 2018

В конце каждого года большинство застройщиков проводят различные акции по продаже жилья в новостройках, поэтому в ноябре-декабре количество сделок обычно резко возрастает. Текущий год не стал исключением. Новогодние акции стартовали. По...

В 2019 году вступят в силу законы касающиеся недвижимости

26 ноября 2018

В текущем году был принят целый ряд законов, которые регулируют правоотношения в сфере недвижимости. В результате продлена дачная амнистия, изменены правила расчета кадастровой стоимости, определено понятие индивидуального жилого дома, утвержден...

Арендодатели. Заплатите налоги

22 ноября 2018

Все россияне, сдающие жилье в аренду прекрасно знают, что полученными доходами они обязаны делиться с государством выплачивая положенные налоги. Однако, не секрет, что большинство арендодателей этого не делают, поскольку уверены...

Новый офис должен искать профессионал

19 ноября 2018

Начинающие, а тем более опытные бизнесмены прекрасно знают, что «время-деньги», однако некоторые из них предпочитают самостоятельно искать помещение для своего офиса вместо того, чтобы доверить эта задачу профессионалам. Надо просто заключить...

Как изменятся ставки по ипотеке

15 ноября 2018

По мнению всех экспертов снижение ставок по ипотечным кредитам стало основным драйвером роста спроса на жилье. Оно и понятно. Накоплений, позволяющих без проблем купить квартиру у россиян нет, реальные доходы...