Когда покупать дом за городом

Когда покупать дом за городом
16 августа 2018

При выборе загородного дома безусловно необходимо обращать внимание на его стоимость, состояние, месторасположение, площадь, наличие коммуникаций и близлежащих водоемов, наличие и юридическую чистоту всех документов. Но кроме этих важных данных надо знать в какое время года следует осуществлять осмотр дома и участка.

Что надо учитывать покупателям в отношении сезонности

Зима

Это время года меньше всего подходит для осмотра объекта и его покупки несмотря на то, что продавцы иногда готовы предоставить значительные скидки. Эксперты считают, что тщательный осмотр в это время года осуществить невозможно. Участок обычно завален снегом и что находится под ним неизвестно. Можно проверить только качество уборки от снега прилежащих территорий, работу отопления, стены дома на предмет промерзания и наличие воды. Кроме того, иногда просто невозможно пройтись по всему участку не говоря о проверке пригодности земли для возможных посадок. Скорее всего не получится поговорить с соседями и узнать у них о возможных проблемах.

Весна

Этот период традиционно считается самым лучшим для выбора. Количество предложений резко увеличивается. В это время совершается большинство сделок купли-продажи. Дом и участок можно внимательно осмотреть. Также есть возможность познакомиться с соседями. Во время таяния снега видны все слабые места участка. Видно, как быстро вода покидает территорию и не заливает ли она подвал. Во время дождя проверяется надежность крыши. Купив дачу весной можно приступать к возделыванию земли для будущих посадок. Кроме того, в теплые дни можно пригласить друзей для совместного отдыха и приготовления шашлыка. Однако, весной цены самые высокие, а продавцы идут на торг крайне неохотно.

Лето

Обычно в это время дачу выбирают, но покупать стараются осенью, когда предоставляются неплохие скидки и появляется возможность протестировать дом и участок во время дождей и распутицы, а также первых заморозков. Хорошо ли держится тепло, не протекает ли крыша, надежны ли окна. Проверяется состояние подъездных путей и самого участка, а вдруг они во время ненастья превращаются в болота.

Осень

Спрос падает, как и цены. Есть возможность для торга. В это время проверяются дороги, системы отопления и водоотвода. Самым активным месяцем осени считается сентябрь. В данный период проходит много сделок по покупке загородных домов, в которых можно жить круглый год. До наступления зимы есть возможность подготовить почву для будущих посадок. Кроме того, приобретая дачу в дождливый или морозный сезон, при обнаружении скрытых недостатков будет проще заявить о своих требованиях к продавцу. Однако в это время года количество предложений обычно сокращается.

В любом случае при выборе загородного дома эксперты рекомендуют осуществлять осмотр в присутствии риелтора или другого специалиста, который поможет принять правильное решение.

Тэги: недвижимость, жилье, дом, дача, земля, участок

Вторичное жилье становится дороже, но не везде

17 октября 2018

Специалисты федерального портала "Мир квартир" в очередной раз проверили состояние вторичного рынка жилья в 69 самых крупных городах. Оказалось, что с начала текущего года в среднем стоимость вторички выросла на 4,1%, причем жилье стало дороже в 60 городах из 69 анализируемых. Самый большой рост показали Махачкала (+12%), Казань (+10,6%) и Пермь...

Читать полностью

Рейтинг застройщиков Екатеринбурга

15 октября 2018

По итогам прошлого и первого полугодия текущего года названы федеральные и местные компании застройщики Екатеринбурга, которые ввели в эксплуатацию больше всего квадратных метров жилья. Анализировались данные с сайта министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и других источников. Лидерами стали: «Управление строительства «Атомстройкомплекс», «ЛСР. Недвижимость-Урал» и «РСГ-Академическое». Эти компании вместе сдали...

Читать полностью

Инвестируй в недвижимость

11 октября 2018

Еще несколько лет назад многие россияне предпочитали не хранить свободные деньги в банках, а вкладывать их в недвижимость. Сейчас тенденция возвращается. Например, в Москве впервые за последние три года вновь стали заявлять о себе инвесторы. В августе 12% сделок на вторичном рынке были именно инвестиционными. Часто квартиры приобретаются для последующей их...

Читать полностью

Застройщики и банкиры Екатеринбурга о перспективах рынка жилья

08 октября 2018

Застройщики дружно утверждают, что в ближайшие годы подорожание нового жилья неизбежно по причине ужесточения законодательства, однако по их мнению цены вырастут незначительно. В то же время независимые аналитики и эксперты заявляют о том, что в условиях стагнации ставок по ипотеке и отсутствию значимого роста реальных доходов поднять цены не получится....

Читать полностью

Сделку могут оспорить

01 октября 2018

Несмотря на то, что покупатель приобрел вторичную квартиру на законных основаниях он может ее лишиться даже через несколько лет проживания. Совершенную несколько лет назад сделку могут признать недействительной, если ее...

Что ждет строительную отрасль

27 сентября 2018

В последние несколько месяцев в России произошли различные события, которые значительно повлияли на отрасль жилищного строительства. Существенно ужесточилось законодательство в отношении застройщиков, повысился НДС, увеличилась ключевая ставка Центробанка, упал рубль. Ситуацию...

Превращаем квартиру в офис (магазин)

24 сентября 2018

Квартиры на первых этажах выходящие окнами на оживленную улицу всегда дешевле других, но несмотря на это они менее востребованы. Зато такое жилье можно перевести в статус нежилого помещения и выгодно...

Вторичные квартиры снова становятся объектом инвестиций

20 сентября 2018

Стоимость предлагаемых сегодня вторичных квартир, как правило далека от объективной. Большинство собственников желает получить наибольшую выгоду от продажи не учитывая при этом реальную ситуацию, сложившуюся на рынке жилья. Они ориентируются...

Средние цены на жилье, как средняя температура по больнице

17 сентября 2018

Различные средства массовой информации (газеты, журналы, интернет) практически ежемесячно информируют читателей о стоимости квадратного метра вторичного жилья в Екатеринбурге. Кроме средней цены по всем квартирам сообщается о цене метра по...