Екатеринбург вошел в десятку городов по вводу жилья

Екатеринбург вошел в десятку городов по вводу жилья
06 сентября 2018

По данным ЦИАН в столице Урала с 2010 по 2016 год на одного горожанина вводилось по 0,78 квадратных метров жилья, что считается хорошим показателем. В первом квартале 2018 года сотрудники Уральской палаты недвижимости (УПН) насчитали в городе 110 башенных кранов, что на 25 штук больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

В июле в Екатеринбурге застройщики предлагали 20 тысяч новых квартир, что примерно на 25% больше, чем годом ранее. Продолжает увеличиваться и количество выданных разрешений на строительство. В 2016 году их было 121, в 2017 году 193, а в текущем году уже выдано 332 разрешения. По мнению экспертов такая активность застройщиков вызвана желанием получить разрешения по старым правилам и увеличившимся спросом со стороны покупателей новостроек. Достаточно сказать, что за первые семь месяцев текущего года количество сделок купли продажи выросло на 30%, что выше роста предложения.

Главной причиной высокого роста спроса стало заметное снижение ипотечных ставок. Кроме того, по мнению строителей горожан привлекает высокое качество жилья в новых комплексах, а также разные преференции от застройщиков.

«Считаю, нужно создавать вместе с жильем парки и переносить туда детские и спортивные площадки, ставить там кафе, летние театры, создавать новый уровень досуга и комфорта. Но эта идея наталкивается на противодействие: нормы сейчас не позволяют сделать центр досуга в парке, экспертиза такой проект не примет. Однако, я думаю, здравый смысл и упорство победят», - говорит глава «НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев.

Застройщики города стараются делать свои проекты привлекательными для будущих покупателей. При этом они отмечают, что спрос смещается в сторону квартир комфорт-класса. В первом полугодии в городе на эконом-класс приходилось 1 231 строящихся тыс. кв. метров, на комфорт-класс 1 101 тыс. кв. м, на бизнес- и элит-классы — 76 тыс. м. Существенно повлияло на увеличение спроса и смещение застройки с окраин в освоенные районы. Оно и понятно ведь большинство горожан привыкли к своим районам и не стремятся переезжать за тридевять земель. Теперь у них есть выбор. В последнее время в Екатеринбурге активно застраиваются бывшие промышленные площадки и сносятся старые дома и бараки, а на их месте появляются новые современные дома.

Что же касается вторичного жилья, то здесь с начала года предложение сократилось примерно на 10% и составило 8,2 тысяч квартир. Но зато увеличилось число квартир в относительно новых домах. В настоящее время доля жилья, построенного после 2001 года составляет 38%. За последние десять его количество в два раза превысило долю хрущевок в городе.

Пор мнению аналитиков рынка рост объемов строительства, обновление жилого фонда качественно изменили структуру предложения на вторичном рынке, запустили процесс переоценки различных категорий жилья и позволили получить более справедливое соотношение цен на разные типы недвижимости. В перспективе взаимное влияние первичного и вторичного рынка друг на друга будет усиливаться, а покупатели не станут столь категорично делить эти сегменты на строящееся и новое жилье.

По словам главы министерства строительства и развития инфраструктуры области Михаила Волкова, в текущем году в регионе должно быть построено 2 млн квадратных метров жилья из которых половина придется на Екатеринбург. К 2024 г. объем ввода жилья должен подняться до 3 млн кв. в. При этом Виктор Ананьев считает, что в городе достаточно строить по 500 тыс. квадратов жилья в год — чтобы закрыть потребность горожан в квартирах.

Тэги: Екатеринбург, жилье, недвижимость, ЦИАН, УПН

Аренда дачи становится популярной

20 мая 2019

В прошлом веке большинство россиян стремилось приобрести домик за городом, причем в основном не для отдыха, а для возделывания земли и сбора урожая. Нынче приоритеты изменились. Молодежь не хочет в выходные дни трудиться на даче, чтобы иметь собственные картошку и огурцы ведь все это можно купить в ближайшем магазине. Зато потребность...

Читать полностью

Цены растут, а темпы ввода жилья падают

16 мая 2019

Россияне, желающие купить жилье хотят снижения ипотечных ставок и цен, увеличения объемов предложения, минимизации рисков и повышения качества недвижимости. Однако, пока ставки по ипотечным кредитам растут (почти на 1,5%), а объемы ввода жилья, как и реальные доходы граждан падают. В марте-апреле текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2018 года...

Читать полностью

Что будет после 1 июля?

13 мая 2019

В конце прошлого года президентом России был подписан закон № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Согласно данного документа с 1 июля 2019 года все застройщики должны перейти на расчеты через эскроу-счета, в том числе и те, кто получил разрешения на строительство...

Читать полностью

Застройщики жилья получат передышку

07 мая 2019

Напомним, что с 1 июля текущего года Россия должна перейти на новую схему долевого строительства, которая предусматривает отказ от привлечения денег граждан напрямую. Застройщики будут обязаны осуществлять свои проекты на собственные средства, а в случае их нехватки привлекать кредиты банков. До завершения строительства граждане станут хранить деньги на эскроу-счетах. Однако, в...

Читать полностью

Как правильно купить загородный дом и землю

26 апреля 2019

Приобретение любого вида недвижимости является весьма серьезным шагом, требующим определенных юридических знаний. В противном случае гражданин может лишиться и денег, и имущества. Чтобы этого не случилось эксперты дают несколько важных...

Продаются дачи. Дешево

22 апреля 2019

Давно известно, что чем больше предложений, тем ниже цена продажи. Рынок загородной недвижимости Екатеринбурга не является исключением из этого правила. Перед наступлением дачного сезона количество объявлений о продаже дач увеличилось в...

Налоги и льготы

18 апреля 2019

Совет Федерации 10 апреля 2019 года принял новый законопроект о внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс страны. После подписи президента этот документ станет законом. Самое главное закон утвердит новые дополнительные...

Стоимость аренды жилья продолжает расти

11 апреля 2019

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги первого квартала 2019 года по цене аренды жилья. Исследование традиционно проводилось в 69 городах с населением более 300 тысяч человек. В итоге оказалось, что...