Новый офис должен искать профессионал

Новый офис должен искать профессионал
19 ноября 2018

Начинающие, а тем более опытные бизнесмены прекрасно знают, что «время-деньги», однако некоторые из них предпочитают самостоятельно искать помещение для своего офиса вместо того, чтобы доверить эта задачу профессионалам.

Надо просто заключить договор с опытной риелторской компанией, которая все сделает за вас. Вам останется только четко сформулировать свои требования по площади, месту расположения, цене и срокам исполнения. В итоге вы сэкономите свое время и деньги, а также побережете нервы. Отметим, что по мнению экспертов на самостоятельные поиски коммерческой недвижимости может уйти от нескольких недель (если повезет) до нескольких месяцев. Риск – дело благородное, но дорогое.

Коммерческую недвижимость обычно ищут владельцы собственного бизнеса, люди, желающие в последствии сдавать ее в аренду, а также те, кто хочет получить доход от ее будущей перепродажи. Во всех случаях услуги риелторов существенно облегчат вашу задачу и обойдутся относительно недорого.

В результате поиски станет осуществлять профессионал, который хорошо знаком со всеми нюансами рынка. В соответствии с вашими требованиями он подберет несколько вариантов, проведет переговоры с владельцами, а затем представит объекты вашему вниманию. В итоге ваше время будет существенно сэкономлено. Просто подсчитайте свой ежедневный доход и умножьте его на дни, которые уйдут на самостоятельные поиски и переговоры, а затем сравните потери с размером платы за полученные услуги.

Знайте, что самые ликвидные, а значит и самые привлекательные объекты могут не попасть в сферу ваших поисков, поскольку они не представлены в открытых источниках. Продавцы недвижимости тоже умеют хорошо считать деньги и не хотят их тратить на размещение рекламы, а затем неопределенное время ждать звонков от потенциальных покупателей. Они понимают, что гораздо эффективней дать информацию о своих намерениях грамотной риелторской компании, которая поработает за него, причем в строго определенные сроки.

У каждого агентства есть база постоянных клиентов, которым объекты предлагаются в первую очередь и только после того, когда эти люди и организации не проявили своей заинтересованности объекты появляются в открытом доступе. Отметим, что риелторы постоянно обмениваются информацией и часто осуществляют совместные сделки в интересах всех участвующих сторон. Продавцы и покупатели, пытающиеся самостоятельно решить свои задачи фактически являются неравноправными конкурентами риелторов и по умолчанию не могут у них выиграть, поскольку по- настоящему хорошие предложения пройдут мимо.

Специалисты, работающие на рынке недвижимости просто обязаны знать всю его внутреннюю логику и могут грамотно определить реальную цену объекта, а также его перспективы на будущее. У них также имеется информация о строящихся объектах, начале их продажи и эксклюзивных предложениях застройщиков. Обладая такими данными агентства могут сформировать пакет запросов от нескольких покупателей и в итоге получить скидку от владельца.

Кстати, многое зависит и от умения профессионально вести переговоры сглаживая острые углы между продавцом и покупателем с целью нахождения варианта, устраивающего все заинтересованные стороны. Кроме того, не стоит недооценивать и грамотное юридическое сопровождение сделки. Риелтор полностью проверит объект и застрахует вас от возможных неприятных последствий.

Напомним, что иногда важно не только купить недвижимость, но и вовремя выставить ее на продажу, поэтому надо всегда быть в курсе событий на рынке и уметь грамотно анализировать происходящее.

Тэги: недвижимость, офис, агентство, купля, продажа

 

Отмена долевого строительства принесет проблемы

18 февраля 2019

Президент России считает, что переход на новую систему финансирования строительства жилья связан с множеством проблем, однако будет завершен. «Чтобы сферу жилищного строительства отрегулировать, мы вынуждены принимать решения, которые формально как бы ограничивают работу в этом секторе экономики. До сих пор не совсем понятно, как это все организовать», - заявил Путин. Глава государства...

Читать полностью

Плюсы и минусы реформы строительства жилья

14 февраля 2019

Власти и народ устали от многочисленных историй с обманутыми дольщиками и реформы в строительной отрасли стали неизбежными, поэтому было принято решение отказаться от старой схемы финансирования в целях максимальной защиты россиян от возможных обманов. С 1 июля 2019 года все застройщики обязаны перейти на банковское финансирование с использованием эскроу-счетов. Однако, надо...

Читать полностью

Что день, грядущий нам готовит

11 февраля 2019

В 2019 году рынок жилья ждут большие перемены. С 1 июля начнется массовый переход на работу с эскроу-счетами, уже сейчас происходит повышение ипотечных ставок, объемы предложения жилья растут, как и цены, в отличие от реальных доходов населения. Все это может привести к резкому сокращению спроса «На мой взгляд, отложенный спрос в...

Читать полностью

Новое в законодательстве

07 февраля 2019

С 1 февраля 2019 года нотариусы обязаны бесплатно и в режиме онлайн направлять документы в Росреестр на регистрацию недвижимости. В случае если немедленная подача в электронном виде невозможна в силу различных объективных причин, то документы должны передаваться в бумажном виде в течение двухдневного срока. Россияне при этом освобождаются от участия...

Читать полностью

Рейтинг застройщиков

31 января 2019

По данным Единого Реестра Застройщиков (ЕРЗ) в прошедшем году больше всего жилья ввели ГК «ПИК», Группа ЛСР и Холдинг Setl Group. На долю данных компаний пришлось более 80% объемов рынка. Первое...

Перспективы ипотеки и рынка жилья

28 января 2019

По единодушному мнению экспертов жилье будет дорожать, причем не только на первичном, но и на вторичном рынках. "Сейчас отрасль на 74 процента финансируется средствами дольщиков. С 1 июля напрямую привлекать средства...

Аренда квартир по итогам года

24 января 2019

По данным портала «Мир квартир», специалисты которого систематически мониторят состояние рынка аренды жилья в стране, за прошедший год стоимость аренды однокомнатных квартир в среднем увеличилась на 3,8%, двухкомнатных и трехкомнатных...

Глава компании PRINZIP о перспективах отрасли

17 января 2019

О грядущей отмене долевого строительства не говорил только ленивый, причем в основном высказывались сами застройщики, которым выгодно сообщать, что жилье будет значительно дороже и тем самым побуждать людей к немедленным...