Новый офис должен искать профессионал

Новый офис должен искать профессионал
19 ноября 2018

Начинающие, а тем более опытные бизнесмены прекрасно знают, что «время-деньги», однако некоторые из них предпочитают самостоятельно искать помещение для своего офиса вместо того, чтобы доверить эта задачу профессионалам.

Надо просто заключить договор с опытной риелторской компанией, которая все сделает за вас. Вам останется только четко сформулировать свои требования по площади, месту расположения, цене и срокам исполнения. В итоге вы сэкономите свое время и деньги, а также побережете нервы. Отметим, что по мнению экспертов на самостоятельные поиски коммерческой недвижимости может уйти от нескольких недель (если повезет) до нескольких месяцев. Риск – дело благородное, но дорогое.

Коммерческую недвижимость обычно ищут владельцы собственного бизнеса, люди, желающие в последствии сдавать ее в аренду, а также те, кто хочет получить доход от ее будущей перепродажи. Во всех случаях услуги риелторов существенно облегчат вашу задачу и обойдутся относительно недорого.

В результате поиски станет осуществлять профессионал, который хорошо знаком со всеми нюансами рынка. В соответствии с вашими требованиями он подберет несколько вариантов, проведет переговоры с владельцами, а затем представит объекты вашему вниманию. В итоге ваше время будет существенно сэкономлено. Просто подсчитайте свой ежедневный доход и умножьте его на дни, которые уйдут на самостоятельные поиски и переговоры, а затем сравните потери с размером платы за полученные услуги.

Знайте, что самые ликвидные, а значит и самые привлекательные объекты могут не попасть в сферу ваших поисков, поскольку они не представлены в открытых источниках. Продавцы недвижимости тоже умеют хорошо считать деньги и не хотят их тратить на размещение рекламы, а затем неопределенное время ждать звонков от потенциальных покупателей. Они понимают, что гораздо эффективней дать информацию о своих намерениях грамотной риелторской компании, которая поработает за него, причем в строго определенные сроки.

У каждого агентства есть база постоянных клиентов, которым объекты предлагаются в первую очередь и только после того, когда эти люди и организации не проявили своей заинтересованности объекты появляются в открытом доступе. Отметим, что риелторы постоянно обмениваются информацией и часто осуществляют совместные сделки в интересах всех участвующих сторон. Продавцы и покупатели, пытающиеся самостоятельно решить свои задачи фактически являются неравноправными конкурентами риелторов и по умолчанию не могут у них выиграть, поскольку по- настоящему хорошие предложения пройдут мимо.

Специалисты, работающие на рынке недвижимости просто обязаны знать всю его внутреннюю логику и могут грамотно определить реальную цену объекта, а также его перспективы на будущее. У них также имеется информация о строящихся объектах, начале их продажи и эксклюзивных предложениях застройщиков. Обладая такими данными агентства могут сформировать пакет запросов от нескольких покупателей и в итоге получить скидку от владельца.

Кстати, многое зависит и от умения профессионально вести переговоры сглаживая острые углы между продавцом и покупателем с целью нахождения варианта, устраивающего все заинтересованные стороны. Кроме того, не стоит недооценивать и грамотное юридическое сопровождение сделки. Риелтор полностью проверит объект и застрахует вас от возможных неприятных последствий.

Напомним, что иногда важно не только купить недвижимость, но и вовремя выставить ее на продажу, поэтому надо всегда быть в курсе событий на рынке и уметь грамотно анализировать происходящее.

Тэги: недвижимость, офис, агентство, купля, продажа

 

Рост цен на недвижимость откладывается?

19 августа 2019

Обычно с наступлением осени увеличивается активность участников рынка недвижимости и соответственно происходит рост цен, но в этом году, по мнению некоторых экспертов, повышение стоимости откладывается. «Застройщики, чьи проекты построены на 30 процентов и распроданы на 10 процентов, продолжают работать по старым правилам. Именно этим можно объяснить тот факт, что после 1...

Читать полностью

Квартиры-студии тоже дорожают

15 августа 2019

Стоимость самого доступного жилья в среднем по стране за год повысилась на 15,2%. Больше всего цены на студии поднялись в Краснодарском крае (12,6%) и Белгородской области (16,6%). Самые дорогие малогабаритные квартиры в Ленинградской области – 87,6 тысяч рублей за метр, Краснодарском крае и Татарстане- около 76 тысяч. Самые дешевые -...

Читать полностью

Снижается ввод торговых и бизнес центров

12 августа 2019

По данным компании Colliers International в регионах страны за первые шесть месяцев 2019 года сдано всего 68,3 тыс. кв. м торговых площадей, что на 43% меньше аналогичного уровня прошлого года. За исключением Москвы и Петербурга, было открыто всего два крупных торговых объекта. В Челябинске вошел в строй ТРК «Космос» на 22...

Читать полностью

Как передать деньги продавцу недвижимости

08 августа 2019

Никто не сядет за руль автомобиля без соответствующих навыков и знаний правил дорожного движения. Однако, некоторые россияне ошибочно считают, что купить квартиру они могут самостоятельно при этом забывая о словах баснописца Крылова, который говорил, что сапоги тачать должен сапожник, а печь пироги пирожник. Между тем, процедура поиска жилья и сопровождения...

Читать полностью

Новостройки дорожают

01 августа 2019

Аналитики портала «Мир квартир» заявили о повсеместном росте цен на квартиры в новостройках. Таких высоких темпов не было уже несколько лет. Только за последние полгода квадратный метр в целом по...

Загородная недвижимость выходит из кризиса

29 июля 2019

Эксперты «Авито Недвижимость» сравнили среднюю стоимость загородной недвижимости во втором квартале 2019 года с ценой за аналогичный период прошлого года. Выяснилось, что в регионе за год подорожали дома, дачи и...

Пора покупать квартиру?

25 июля 2019

Летом многие продавцы и покупателя жилья уходят в отпуск поэтому в этот период на рынке недвижимости обычно наступает некоторый спад. Однако и в это время есть немало интересных предложений, причем...

Недоступное жилье

22 июля 2019

Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева считает, что жилье в России остается недоступным для половины семей по причине низких доходов. При этом правительство думает, что положение исправит нацпроект «Жилье и...

Аренда жилья по -прежнему популярна

18 июля 2019

В ситуации, когда многие россияне по разным причинам переезжают в большие города, а сразу купить жилье они не могут, то аренда становится единственным выходом. При этом люди понимают, что лучше...