Новый офис должен искать профессионал

Новый офис должен искать профессионал
19 ноября 2018

Начинающие, а тем более опытные бизнесмены прекрасно знают, что «время-деньги», однако некоторые из них предпочитают самостоятельно искать помещение для своего офиса вместо того, чтобы доверить эта задачу профессионалам.

Надо просто заключить договор с опытной риелторской компанией, которая все сделает за вас. Вам останется только четко сформулировать свои требования по площади, месту расположения, цене и срокам исполнения. В итоге вы сэкономите свое время и деньги, а также побережете нервы. Отметим, что по мнению экспертов на самостоятельные поиски коммерческой недвижимости может уйти от нескольких недель (если повезет) до нескольких месяцев. Риск – дело благородное, но дорогое.

Коммерческую недвижимость обычно ищут владельцы собственного бизнеса, люди, желающие в последствии сдавать ее в аренду, а также те, кто хочет получить доход от ее будущей перепродажи. Во всех случаях услуги риелторов существенно облегчат вашу задачу и обойдутся относительно недорого.

В результате поиски станет осуществлять профессионал, который хорошо знаком со всеми нюансами рынка. В соответствии с вашими требованиями он подберет несколько вариантов, проведет переговоры с владельцами, а затем представит объекты вашему вниманию. В итоге ваше время будет существенно сэкономлено. Просто подсчитайте свой ежедневный доход и умножьте его на дни, которые уйдут на самостоятельные поиски и переговоры, а затем сравните потери с размером платы за полученные услуги.

Знайте, что самые ликвидные, а значит и самые привлекательные объекты могут не попасть в сферу ваших поисков, поскольку они не представлены в открытых источниках. Продавцы недвижимости тоже умеют хорошо считать деньги и не хотят их тратить на размещение рекламы, а затем неопределенное время ждать звонков от потенциальных покупателей. Они понимают, что гораздо эффективней дать информацию о своих намерениях грамотной риелторской компании, которая поработает за него, причем в строго определенные сроки.

У каждого агентства есть база постоянных клиентов, которым объекты предлагаются в первую очередь и только после того, когда эти люди и организации не проявили своей заинтересованности объекты появляются в открытом доступе. Отметим, что риелторы постоянно обмениваются информацией и часто осуществляют совместные сделки в интересах всех участвующих сторон. Продавцы и покупатели, пытающиеся самостоятельно решить свои задачи фактически являются неравноправными конкурентами риелторов и по умолчанию не могут у них выиграть, поскольку по- настоящему хорошие предложения пройдут мимо.

Специалисты, работающие на рынке недвижимости просто обязаны знать всю его внутреннюю логику и могут грамотно определить реальную цену объекта, а также его перспективы на будущее. У них также имеется информация о строящихся объектах, начале их продажи и эксклюзивных предложениях застройщиков. Обладая такими данными агентства могут сформировать пакет запросов от нескольких покупателей и в итоге получить скидку от владельца.

Кстати, многое зависит и от умения профессионально вести переговоры сглаживая острые углы между продавцом и покупателем с целью нахождения варианта, устраивающего все заинтересованные стороны. Кроме того, не стоит недооценивать и грамотное юридическое сопровождение сделки. Риелтор полностью проверит объект и застрахует вас от возможных неприятных последствий.

Напомним, что иногда важно не только купить недвижимость, но и вовремя выставить ее на продажу, поэтому надо всегда быть в курсе событий на рынке и уметь грамотно анализировать происходящее.

Тэги: недвижимость, офис, агентство, купля, продажа

 

Налоги и льготы

18 апреля 2019

Совет Федерации 10 апреля 2019 года принял новый законопроект о внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс страны. После подписи президента этот документ станет законом. Самое главное закон утвердит новые дополнительные льготы по уплате налогов на имущество россиян. 1 Новые льготы по земельному налогу А) От налога за 6 соток освобождаются семьи и...

Читать полностью

Прогнозы застройщиков, риелторов и банкиров Екатеринбурга

15 апреля 2019

1 июля не за горами, однако полной ясности о перспективах строительства жилья по новому закону пока нет. Напомним, что сначала было принято решение о том, что застройщики, получившие разрешение смогут продавать жилье по старым правилам. Затем эту норму отменили заявив, что данная схема относится только к объектам готовым на 30%....

Читать полностью

Стоимость аренды жилья продолжает расти

11 апреля 2019

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги первого квартала 2019 года по цене аренды жилья. Исследование традиционно проводилось в 69 городах с населением более 300 тысяч человек. В итоге оказалось, что в среднем цена аренды однокомнатных квартир стала выше на 4,1%, двухкомнатных на 3%, а трехкомнатных на 3,1%. При этом в...

Читать полностью

Недвижимость -2019

08 апреля 2019

С 2014 года до середины 2018 в стране устойчиво снижалась стоимость жилья, однако затем маятник качнулся в другую сторону. С тех пор с минимального уровня цены поднялись примерно на 6%, причем в отдельных сегментах рынка прибавка составила уже 10-15 процентов. В итоге светлого будущего потенциальные покупатели недвижимости снова не дождались. Отсюда...

Читать полностью

Обращайтесь к нотариусу

01 апреля 2019

Все эксперты неоднократно говорят о том, что не следует покупать и продавать жилье, а также другую недвижимость без участия опытного риелтора. Кроме того, они настоятельно рекомендуют привлекать к процессу нотариуса....

Тренды рынка недвижимости Екатеринбурга

28 марта 2019

В настоящее время в Екатеринбурге в стадии строительства находятся около 3 млн кв. метров жилья. Это рекордный показатель. Кроме того, имеются разрешения на возведение еще 1,5 миллионов метров. Напомним, что...

Покупка жилья в электронной форме

25 марта 2019

1 октября 2019 года вступает в силу новый закон о цифровых правах, который предусматривает возможность заключать сделки и подписывать договоры только в электронном виде. Это означает, что можно будет совершать...

Что происходит с арендой квартир

21 марта 2019

В связи с ростом ипотечных ставок и снижением реальных доходов многие россияне решили отложить планы на покупку жилья. В итоге спрос на аренду квартир в стране вырос за прошлый год...

Жилье продолжает дорожать

18 марта 2019

В Екатеринбурге во всех районах города стоимость квадратного метра предлагаемого к продаже вторичного жилья медленно, но неуклонно растет уже несколько месяцев подряд. За последние четыре недели она увеличилась в среднем...