Новый офис должен искать профессионал

Новый офис должен искать профессионал
19 ноября 2018

Начинающие, а тем более опытные бизнесмены прекрасно знают, что «время-деньги», однако некоторые из них предпочитают самостоятельно искать помещение для своего офиса вместо того, чтобы доверить эта задачу профессионалам.

Надо просто заключить договор с опытной риелторской компанией, которая все сделает за вас. Вам останется только четко сформулировать свои требования по площади, месту расположения, цене и срокам исполнения. В итоге вы сэкономите свое время и деньги, а также побережете нервы. Отметим, что по мнению экспертов на самостоятельные поиски коммерческой недвижимости может уйти от нескольких недель (если повезет) до нескольких месяцев. Риск – дело благородное, но дорогое.

Коммерческую недвижимость обычно ищут владельцы собственного бизнеса, люди, желающие в последствии сдавать ее в аренду, а также те, кто хочет получить доход от ее будущей перепродажи. Во всех случаях услуги риелторов существенно облегчат вашу задачу и обойдутся относительно недорого.

В результате поиски станет осуществлять профессионал, который хорошо знаком со всеми нюансами рынка. В соответствии с вашими требованиями он подберет несколько вариантов, проведет переговоры с владельцами, а затем представит объекты вашему вниманию. В итоге ваше время будет существенно сэкономлено. Просто подсчитайте свой ежедневный доход и умножьте его на дни, которые уйдут на самостоятельные поиски и переговоры, а затем сравните потери с размером платы за полученные услуги.

Знайте, что самые ликвидные, а значит и самые привлекательные объекты могут не попасть в сферу ваших поисков, поскольку они не представлены в открытых источниках. Продавцы недвижимости тоже умеют хорошо считать деньги и не хотят их тратить на размещение рекламы, а затем неопределенное время ждать звонков от потенциальных покупателей. Они понимают, что гораздо эффективней дать информацию о своих намерениях грамотной риелторской компании, которая поработает за него, причем в строго определенные сроки.

У каждого агентства есть база постоянных клиентов, которым объекты предлагаются в первую очередь и только после того, когда эти люди и организации не проявили своей заинтересованности объекты появляются в открытом доступе. Отметим, что риелторы постоянно обмениваются информацией и часто осуществляют совместные сделки в интересах всех участвующих сторон. Продавцы и покупатели, пытающиеся самостоятельно решить свои задачи фактически являются неравноправными конкурентами риелторов и по умолчанию не могут у них выиграть, поскольку по- настоящему хорошие предложения пройдут мимо.

Специалисты, работающие на рынке недвижимости просто обязаны знать всю его внутреннюю логику и могут грамотно определить реальную цену объекта, а также его перспективы на будущее. У них также имеется информация о строящихся объектах, начале их продажи и эксклюзивных предложениях застройщиков. Обладая такими данными агентства могут сформировать пакет запросов от нескольких покупателей и в итоге получить скидку от владельца.

Кстати, многое зависит и от умения профессионально вести переговоры сглаживая острые углы между продавцом и покупателем с целью нахождения варианта, устраивающего все заинтересованные стороны. Кроме того, не стоит недооценивать и грамотное юридическое сопровождение сделки. Риелтор полностью проверит объект и застрахует вас от возможных неприятных последствий.

Напомним, что иногда важно не только купить недвижимость, но и вовремя выставить ее на продажу, поэтому надо всегда быть в курсе событий на рынке и уметь грамотно анализировать происходящее.

Тэги: недвижимость, офис, агентство, купля, продажа

 

Офисы Екатеринбурга стали дешевле

17 декабря 2018

По данным портала «Авито» треть всех предложений о продаже коммерческой недвижимости приходится на помещения для офисов. Такая высокая активность продавцов привела к падению цен. Сегодня офисные площади в городе выставляются на продажу по средней цене в 12 миллионов рублей. Причем цена не является окончательной и торг вполне уместен. При этом снижение...

Читать полностью

Цены в новостройках. Итоги года

13 декабря 2018

Цена квадратного метра в новостройках по микрорайонам Екатеринбурга Микрорайон Декабрь 2017 Декабрь 2018 Разница в % Автовокзал 71 300 80 600 13 Академический 53 300 58 900 10,5 Ботаника 58 300 67 600 14 Виз 82 600 72 600 - 12 Вокзальный 66 500 69 300 4.2 Вторчермет 56 900 ...

Читать полностью

Инвестиции в коммерческую недвижимость будут расти

10 декабря 2018

По данным компании Cushman& Wakefield в прошлом году иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость России сократились примерно на 500 миллионов евро. В 2018 году они уменьшились еще и по предварительным данным их общий объем составит около 1 миллиарда евро. В итоге аналитики компании считают, что в настоящее время рынок спроса и предложения...

Читать полностью

Сколько россиян хотят улучшить жилищные условия

06 декабря 2018

Национальное агентство финансовых исследований (НАФИ) опросило россиян с целью выяснить их желания по улучшению жилищных условий, планах по приобретению квартир определенного типа и возможностях переезда в другие населенные пункты. Такие опросы осуществляются ежегодно. На вопрос «Вы (ваша семья) собираетесь предпринять что-либо в ближайшие три года для улучшения жилищных условий?» ответили утвердительно:...

Читать полностью

Стартуют новогодние акции

29 ноября 2018

В конце каждого года большинство застройщиков проводят различные акции по продаже жилья в новостройках, поэтому в ноябре-декабре количество сделок обычно резко возрастает. Текущий год не стал исключением. Новогодние акции стартовали. По...

В 2019 году вступят в силу законы касающиеся недвижимости

26 ноября 2018

В текущем году был принят целый ряд законов, которые регулируют правоотношения в сфере недвижимости. В результате продлена дачная амнистия, изменены правила расчета кадастровой стоимости, определено понятие индивидуального жилого дома, утвержден...

Арендодатели. Заплатите налоги

22 ноября 2018

Все россияне, сдающие жилье в аренду прекрасно знают, что полученными доходами они обязаны делиться с государством выплачивая положенные налоги. Однако, не секрет, что большинство арендодателей этого не делают, поскольку уверены...

Как изменятся ставки по ипотеке

15 ноября 2018

По мнению всех экспертов снижение ставок по ипотечным кредитам стало основным драйвером роста спроса на жилье. Оно и понятно. Накоплений, позволяющих без проблем купить квартиру у россиян нет, реальные доходы...

В ближайшие два года цены на жилье достигнут дна

12 ноября 2018

Участники Российского форума лидеров рынка недвижимости считают, что в следующие два года стоимость жилья будет неуклонно сокращаться и достигнет дна. Что будет дальше никто прогнозировать не решился, поскольку не до...