Стоимость новостроек растет

Стоимость новостроек растет
23 мая 2019

Эксперты аналитического центра ЦИАН сравнили майские цены новых квартир с аналогичным периодом прошлого года. В итоге оказалось, что в среднем по стране новостройки стали дороже на 9%. Рост стоимости произошел в 34 городах из 44 исследованных. Только в пяти первичное жилье подешевело, еще в пяти осталось на прежнем уровне или подорожало незначительно.

"В целом по крупным городам России средняя цена квадратного метра в новостройках в мае 2019 года составила 55,5 тысячи рублей. Главная причина роста цен - повышение активности покупателей. Постепенное увеличение ипотечных ставок, на 0,8 пункта за год, грядущие законодательные изменения - все это подстегивает покупателей быстрее принимать решение о сделке", - сообщили в ЦИАН.

В первую десятку мегаполисов с существенным ростом цен вошли Псков и Саратов (+ 22%), Ульяновск и Петрозаводск (плюс 21 процент), Сочи и Казань (плюс 20 процентов), Ижевск (плюс 18 процентов), Краснодар и Уфа (плюс 17 процентов), а также Красноярск (плюс 16%). Аналитики считают, что стоимость нового жилья продолжит расти и дальше. В большинстве городов быстрее всего реализуются квартиры по цене до 1,5 миллионов. В результате в Иркутске, Великом Новгороде, Симферополе, Пскове и Батайске такого жилья стало меньше на 17%.

Вымывание однушек в некоторых случаях приводит к снижению цен в среднем. Например, в Ростове-на-Дону доля однокомнатных квартир уменьшилась более чем на 20 процентов, а средняя цена метра сократилась на 8 процентов с 54,5 тысяч до 50,3 тысяч рублей. На 5% подешевело новое жилье в Туле, на 3% в Обнинске, на 2% в Челябинске и Ставрополе. Квадратный метр в двух последних городах стал стоить 42,9 и 37,3 тысяч рублей соответственно.

Дороже всего метр новостроек стоит в Сочи (126,7 тысячи рублей), во Владивостоке (94,4 тысячи рублей), Казани (80,4 тысячи), Сургуте (73,9 тысячи) и Симферополе (70,6 тысячи).

"В течение 12 месяцев застройщики постепенно поднимали цены почти во всех жилых комплексах в городах, попавших в выборку, рост зафиксирован в 78 процентах проектов. В тройку лидеров рейтинга крупных жилых проектов по росту средней цены вошли два комплекса, строящихся в Краснодаре. На второй строчке расположился ЖК на окраине Центрального района Воронежа, где активно возводятся новые дома. За рассматриваемый период цены на жилье здесь выросли на 23 процента", - говорят аналитики.

Самыми доступными по средней цене стали Брянск (37,2 тысячи за метр), Ставрополь (37,3 тысячи), Владимир (39,3 тысячи), Иваново (40 тысяч) и Батайск (41,6 тысячи). Среди городов с населением более миллиона самые низкие цены отмечены в Челябинске (42,9 тысячи рублей) и Омске (43,1 тысячи).

Тэги: жилье, недвижимость, новостройки, цена, аналитика

Екатеринбург или Челябинск?

18 июня 2019

Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге продолжает расти, хотя и медленно, но верно. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости средняя цена квадратного метра в городе за последние четыре недели подросла на 0,2% и составила 72 265 рублей. При этом с начала года метр стал дороже на 1,8%, а по сравнению...

Читать полностью

Будущее инфраструктуры Екатеринбурга

17 июня 2019

Строительство жилья, школ, детсадов, больниц, дорог, водопроводных (газовых, электрических) сетей, а также их ремонт не происходит хаотично, а планируется властями города и находятся под их жестким контролем. Все эти работы призваны улучшить среду обитания жителей. Еще осенью прошлого года руководство Екатеринбурга обозначило, что строительство жилья в основном будет развернуто в районах...

Читать полностью

Что думают застройщики о перспективах отрасли

10 июня 2019

Президентом России поставлена задача через пять лет нарастить объемы строительства жилья до 120 миллионов квадратных метров в год. Кроме того, от застройщиков ожидают не только роста числа проектов, но и снижения стоимости. На вопросы журналистов ответили Антон Глушков, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ. Антон Глушков заявил, что...

Читать полностью

Загородная недвижимость. Иллюзии и реальность.

06 июня 2019

В далеком 2004 году был принят генеральный план развития Екатеринбурга, согласно которому за период до 2025 года предполагалось построить 7 млн кв. м. малоэтажного жилья — порядка 40% рынка жилой недвижимости в целом. Сейчас стало очевидным, что этим планам не суждено осуществиться по разным причинам. Денег у людей не прибавляется,...

Читать полностью

Застройщики к проектному финансированию готовы. Но не все.

30 мая 2019

По словам министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаила Волкова сейчас в регионе насчитывается 199 проектов долевого строительства, при этом реформа не коснется 106 объектов. 46 застройщиков по 79...

Аренда дачи становится популярной

20 мая 2019

В прошлом веке большинство россиян стремилось приобрести домик за городом, причем в основном не для отдыха, а для возделывания земли и сбора урожая. Нынче приоритеты изменились. Молодежь не хочет в...

Цены растут, а темпы ввода жилья падают

16 мая 2019

Россияне, желающие купить жилье хотят снижения ипотечных ставок и цен, увеличения объемов предложения, минимизации рисков и повышения качества недвижимости. Однако, пока ставки по ипотечным кредитам растут (почти на 1,5%), а...

Что будет после 1 июля?

13 мая 2019

В конце прошлого года президентом России был подписан закон № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Согласно данного документа с 1 июля...