Пора покупать квартиру?

Пора покупать квартиру?
25 июля 2019

Летом многие продавцы и покупателя жилья уходят в отпуск поэтому в этот период на рынке недвижимости обычно наступает некоторый спад. Однако и в это время есть немало интересных предложений, причем продавцы склонны предоставлять скидки в борьбе за каждого потенциального клиента.

Скидки прекрасно стимулируют тех клиентов, кто рассматривает возможность покупки квартиры – они не тянут до осени и быстрее принимают решение. Скидки, а также различные акции позволяют девелоперу поддержать продажи на необходимом уровне. На вторичном рынке тоже можно получить различные преференции.

«В течение активных осенних месяцев продавцы гораздо менее склонны к предоставлению скидки, так как просмотров становится больше, и у них складывается ощущение, что их объект вот-вот приобретут. А летом, во время полного штиля, они рады даже тем покупателям, которые просят о скидке, порой немаленькой. Если опираться на собственный опыт, то я предпочитаю заниматься подбором недвижимости для личного пользования в августе, в первой половине или середине месяца. Это период, когда объем предложения перед осенью уже начинает пополняться, а покупателей на рынке еще совсем немного. По моему мнению, это оптимальное время для заключения сделки», - считает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

Кроме того, летом можно спокойно заниматься решением жилищных проблем посвятив этому свой отпуск. Дети отправляются в лагерь или к бабушке, а родители могут пожить на даче, если своя квартира уже продана или в новом жилье еще не сделан ремонт. В случае, когда дачи нет есть вариант со съемным временным жильем. В это время обычно аренда стоит процентов на двадцать дешевле.

При этом во время длинного дня и хорошей погоды гораздо проще не спеша прогуляться и осмотреть стройплощадку нового дома или ознакомиться с максимальным количеством вторичных объектов. Также проще оценить инфраструктуру, транспортную доступность, благоустройство возможного района проживания.

«Природные достоинства территории, где стоит дом, действительно могут заиграть новыми красками именно летом. Рекреационные зоны – озера, лесопарки и т.д. – выигрышнее смотрятся в летний сезон», - говорит Ирина Бербенева, руководитель одного из подразделений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Летом легче оценить освещенность будущего жилья особенно, если оно находится на первых этажах. Есть возможность рассмотреть насколько ближайшие деревья затеняют квартиру и не будет ли вам докучать пух от соседних тополей. Особенно последнее обстоятельство относится к семьям с детьми, поскольку у многих есть аллергические проявления. 

Кроме того, зимой включенные батареи отопления делают воздух суше, а летом внутри квартиры и даже в подъезде может быть высокая влажность, которая многим не нравится. Также в это время года легче понять, что в квартире слишком жарко и для комфорта придется приобретать кондиционер, а это достаточно дорогое удовольствие.

Конечно в каждом сезоне есть свои плюсы и минусы. Например, летом не возможно понять насколько вам будет тепло в зимний период.

Однако, надо понимать, что с повышением активности обычно увеличиваются и цены.

 Тэги: жилье, недвижимость, сезон, спрос, предложение

Рост цен на недвижимость откладывается?

19 августа 2019

Обычно с наступлением осени увеличивается активность участников рынка недвижимости и соответственно происходит рост цен, но в этом году, по мнению некоторых экспертов, повышение стоимости откладывается. «Застройщики, чьи проекты построены на 30 процентов и распроданы на 10 процентов, продолжают работать по старым правилам. Именно этим можно объяснить тот факт, что после 1...

Читать полностью

Квартиры-студии тоже дорожают

15 августа 2019

Стоимость самого доступного жилья в среднем по стране за год повысилась на 15,2%. Больше всего цены на студии поднялись в Краснодарском крае (12,6%) и Белгородской области (16,6%). Самые дорогие малогабаритные квартиры в Ленинградской области – 87,6 тысяч рублей за метр, Краснодарском крае и Татарстане- около 76 тысяч. Самые дешевые -...

Читать полностью

Снижается ввод торговых и бизнес центров

12 августа 2019

По данным компании Colliers International в регионах страны за первые шесть месяцев 2019 года сдано всего 68,3 тыс. кв. м торговых площадей, что на 43% меньше аналогичного уровня прошлого года. За исключением Москвы и Петербурга, было открыто всего два крупных торговых объекта. В Челябинске вошел в строй ТРК «Космос» на 22...

Читать полностью

Как передать деньги продавцу недвижимости

08 августа 2019

Никто не сядет за руль автомобиля без соответствующих навыков и знаний правил дорожного движения. Однако, некоторые россияне ошибочно считают, что купить квартиру они могут самостоятельно при этом забывая о словах баснописца Крылова, который говорил, что сапоги тачать должен сапожник, а печь пироги пирожник. Между тем, процедура поиска жилья и сопровождения...

Читать полностью

Новостройки дорожают

01 августа 2019

Аналитики портала «Мир квартир» заявили о повсеместном росте цен на квартиры в новостройках. Таких высоких темпов не было уже несколько лет. Только за последние полгода квадратный метр в целом по...

Загородная недвижимость выходит из кризиса

29 июля 2019

Эксперты «Авито Недвижимость» сравнили среднюю стоимость загородной недвижимости во втором квартале 2019 года с ценой за аналогичный период прошлого года. Выяснилось, что в регионе за год подорожали дома, дачи и...

Недоступное жилье

22 июля 2019

Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева считает, что жилье в России остается недоступным для половины семей по причине низких доходов. При этом правительство думает, что положение исправит нацпроект «Жилье и...

Аренда жилья по -прежнему популярна

18 июля 2019

В ситуации, когда многие россияне по разным причинам переезжают в большие города, а сразу купить жилье они не могут, то аренда становится единственным выходом. При этом люди понимают, что лучше...

Кадастровая стоимость и налог на недвижимость

15 июля 2019

До настоящего времени стоимость имущества в Екатеринбурге и Свердловской области оценивалась исходя из его инвентаризационной оценки. От этой суммы зависел и размер налога. Однако, с 1 января 2020 года жители региона...