Рейтинг застройщиков Екатеринбурга

Рейтинг застройщиков Екатеринбурга
15 октября 2018

По итогам прошлого и первого полугодия текущего года названы федеральные и местные компании застройщики Екатеринбурга, которые ввели в эксплуатацию больше всего квадратных метров жилья. Анализировались данные с сайта министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и других источников.

Лидерами стали: «Управление строительства «Атомстройкомплекс», «ЛСР. Недвижимость-Урал» и «РСГ-Академическое». Эти компании вместе сдали 336,7 тыс. кв. м в 2017 г. и 91,2 тыс. кв.м в I полугодии 2018 г.

Всего в 2017 году в городе введено в эксплуатацию 73 многоквартирных дома (17 079 квартир) общей площадью в 923,7 тыс. кв. метра, что на 3,9% больше уровня 2016 года. В первом полугодии текущего года построено 15 домов или 4 624 квартир, при этом заложено еще около 655 тысяч метров жилья, что в два раза превышает показатели аналогичного периода 2017 г.  Сегодня в городе работает 120 строительных кранов и их число продолжает расти, как и число новостроек.

Основными драйверами роста стали снижение процентов по ипотеке и связанное с этим увеличение спроса на новое жилье. Свою роль сыграло и ужесточение правил для застройщиков. Люди стали меньше опасаться проблем с долгостроем и обманом. Недобросовестные и мелкие компании стали покидать рынок тем самым очищая его и делая более надежным и привлекательным. Спрос подстегнули также ожидания покупателей о возможном удорожании квартир. В итоге в 2017 году было заключено 20,5 тысяч договоров купли-продажи жилья в новостройках Екатеринбурга (плюс 21% к предыдущему году). В первом полугодии текущего года количество сделок по сравнению с аналогичным периодом 2017 года выросло на 28%. За это время заключено 10,4 тыс. договоров. Учитывая, что крупнейшие застройщики города до 1 июля получили максимальное количество разрешений на строительство, в ближайшие два года число сданных в эксплуатацию домов будет увеличиваться. Кстати в прошлом году в Екатеринбурге появилась Группа компаний «ПИК», которая является одним из крупнейших федеральных застройщиков. Уже до конца года она начнет осваивать бывшую территорию завода «Уралпластик» в Завокзальном районе, где планирует возвести более 300 тыс. кв. м жилья.

По мнению застройщиков спрос на квартиры в Екатеринбурге стабилен во всех сегментах — «эконом», «комфорт» и «бизнес», при этом они отмечают возросший уровень качества жилья поскольку покупатели стали более требовательными. По данным ГК «Новосёл», на июнь 2018 г. средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья составляет 69,3 тыс. руб., что на 1180 руб. дороже, чем в июне 2017 г.

«Компания «Атомстройкомплекс» сегодня реализует проекты по развитию застроенных территорий на ул. Ирбитской, Кузнецова, где мы сносим бараки, а на их месте строим современное жилье с закрытыми дворами, просторными холлами, формирующее современные комфортные улицы. Мы намерены и дальше двигаться в этом направлении», - сообщает генеральный директор коллектива Валерий Ананьев.

В условиях жесткой конкуренции меняются характеристики жилья. Планировки становятся более разнообразными, растет количество квартир с отделкой и даже с меблировкой. Больше внимания застройщики стали уделять и окружающей новостройки инфраструктуре. Применяются разнообразные формы оплаты.

«Сегодня, вкладывая деньги в недвижимость, покупатели больше задумываются о том, как изменится ее стоимость со временем: будет ли дорожать район, будет ли востребованной планировка, сумел ли застройщик заложить решения в проект, позволяющие не только сохранить привлекательность комплекса во время эксплуатации, но и развивать его со временем. Поэтому мы уделяем пристальное внимание обустройству территории комплекса, его встраиванию в городскую среду», - считает директор агентства недвижимости «АТОМ» Данил Кузнецов.

Подводя итоги можно с уверенностью сказать, что строительство жилья в городе будет расти, что даст возможность почти неограниченного выбора для покупателей, которые сейчас являются главными на рынке.

 

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Застройщики Екатеринбурга о настоящем и будущем

27 января 2020

В прошлом году произошло кардинальное изменение схемы финансирования строительства жилых домов. Страна устала от проблемы обманутых дольщиков, количество которых не сокращалось, а увеличивалось. В результате с 1 июля 2019 года застройщики должны были перестать брать деньги у дольщиков, а обходиться собственными средствами или оформлять кредиты в банках под определенный процент....

Читать полностью

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...