Новости недвижимости

Рынок загородных новостроек Урала в кризисе

21 октября 2019

На строительном рынке Екатеринбурга и Свердловской области довольно много игроков из других регионов. Свои проекты здесь реализуют федеральные ГК «Кортрос», ЛСР, ГК «ПИК», а также компания «Брусника» из Тюмени. Глава Минстроя области Михаил Волков считает, что Екатеринбург самодостаточен с точки зрения развитости рынка застройщиков. Однако, скоро в городе должен появиться еще...

Читать полностью

Рынок аренды по итогам III квартала

18 октября 2019

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование состояния рынка аренды в 69 городах. Оказалось, что в подавляющем большинстве городов аренда жилья стала дороже. По мнению сотрудников это произошло по причине роста стоимости квартир в новостройках. Однокомнатные квартиры. В III квартале аренда стала дороже на 3,7% в 48 городах. За месяц в среднем...

Читать полностью

Что происходит со сроками продажи жилья

17 октября 2019

ЦИАН провело исследование сроков продажи квартир в городах страны. По его данным с начала года скорость продажи значительно увеличилась. В частности, на вторичном рынке с начала года средний срок экспозиции сократился на 27 дней и в настоящее время он равен 90 дням. Быстрее всего квартиры продаются в Кисловодске (26 дней),...

Читать полностью

Почему некоторые загородные дома становятся неликвидными

14 октября 2019

Многие загородные объекты годами находятся в экспозиции практически без надежд на реализацию. Особенно это касается элитного и премиального сегментов. Например, в Подмосковье по оценкам специалистов неликвид составляет около 80% рынка. Некоторые дома (18%) находятся в продаже более пяти лет. Почему это происходит? 1 Слишком большая площадь. Дело в том, что некоторое время...

Читать полностью

На рынке новостроек рост цен сменяется стагнацией

03 октября 2019

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проверили цены новостроек в 70 крупнейших городов по итогам третьего квартала и пришли к однозначному выводу, что рост цен сменяется стагнацией. Только в 28 мегаполисах новые квартиры стали дороже. В остальных прирост оказался на уровне статистической погрешности или вовсе упал. Дороже всего метр стоит в Москве,...

Читать полностью

Особенности налогообложения коммерческой недвижимости

30 сентября 2019

К объектам коммерческой недвижимости относятся: офисы и бизнес-центры, кафе и рестораны, гостиницы, склады, производственные цеха, автомойки, апартаменты. В Налоговом кодексе это понятие не раскрывается, но по сложившейся практике к данной категории имущества относят объекты, предназначенные для извлечения постоянной прибыли. В действующих нормативных актах для обозначения объектов коммерческой недвижимости используется термин...

Читать полностью

Что происходит с проектным финансированием

26 сентября 2019

Владимир Путин встретился с главой Центробанка Эльвирой Набиуллиной. Президент выяснял, как идет процесс перехода строительной отрасли на новую форму финансирования – эскроу-счета, как происходит взаимодействие банков и застройщиков. "Сейчас у нас имеют право работать по новой схеме с привлечением эскроу-счетов и проектного финансирования 95 уполномоченных банков. Они имеют право, но не...

Читать полностью

Цены на вторичное жилье стоят на месте

19 сентября 2019

В последнее время стоимость предложения вторичного жилья в Екатеринбурге практически не меняется. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) сейчас в городе один квадратный метр предлагается в среднем за 72 620 рублей. При этом квартиры в центре стоят 102 652 руб. за кв. метр, объекты, приближенные к центру предлагают...

Читать полностью

Загородное жилье тоже стагнирует

16 сентября 2019

На первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья в настоящее время продается примерно 52 тысячи объектов, что на 14% ниже прошлогодних показателей. Около 72% лотов составляют участки без подряда (УБП), 13% приходится на квартиры в малоэтажных домах (МЖД) и по 7% на дуплексы и таунхаусы. При этом, предложение на загородном рынке выросло...

Читать полностью

Квартиры с мебелью становятся популярными

12 сентября 2019

В России ежегодно продается более миллиона квартир в новостройках, при этом около 40% застройщиков предлагают жилье с мебелью. По оценкам ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли страны к таким квартирам относится примерно каждая двадцатая. Впервые жилье с меблировкой стали предлагать в 2015 году, и с тех пор данная услуга становится все...

Читать полностью

Рынок жилья в стагнации

09 сентября 2019

По мнению уральских экспертов вторичный рынок жилья в Екатеринбурге находится в состоянии стагнации. Рост сделок и спроса начавшийся летом 2017 года и продолжающийся весь прошлый год был во многом спровоцирован ожиданиями увеличения цен и ставок по ипотечным кредитам. Ситуацию подогревали все средства массовой информации, а также застройщики. Пропаганда сделала свое...

Читать полностью

Строители и покупатели

05 сентября 2019

Согласно нацпроекту «Жилье и городская среда» в Свердловской области в 2019 году должно быть построено 3 млн 248 тыс. кв. м. Это на 56% больше, чем в прошлом году. В том числе в Екатеринбурге планируется построить 1 млн 700 тыс. кв. м., что на 53% выше уровня 2018 года (1...

Читать полностью

«Первичка» или «вторичка»?

02 сентября 2019

Каждый человек желающий приобрести квартиру должен сделать нелегкий выбор между новостройкой и вторичкой. Рассмотрим оба варианта вместе с их плюсами и минусами. В первом случае покупается квартира, которой еще не существует. Поэтому деньги дольщик платит в обмен на обещания застройщика подкрепленные набором некоторых документов. Плюсы новостройки: относительная дешевизна, наличие в новом жилье...

Читать полностью

Как правильно купить загородный дом

29 августа 2019

По данным опроса ВЦИОМ 52% россиян хотят купить дачу. Понятно, что планируемая покупка будет недешевой, поэтому необходимо крайне внимательно изучить все связанные с ней обстоятельства. Прежде всего следует определиться с вашими желаниями и выбрать место нахождения дома. Кроме этого, потребуется ознакомиться с окружающей природой, инфраструктурой, логистикой, площадью и формой участка, а...

Читать полностью

Строительство растет, а продажи снижаются

26 августа 2019

По данным Свердловсстата, в Свердловской области за семь месяцев текущего года построено 842,4 тыс. кв. м жилья, в том числе в Екатеринбурге 298 тысяч. На втором месте находится Сысертский городской округ с показателем в 74 тысячи метров. Далее идут Верхняя Пышма – 45,6 тысяч, Белоярский городской округ - 38,2 и...

Читать полностью

Рост цен на недвижимость откладывается?

19 августа 2019

Обычно с наступлением осени увеличивается активность участников рынка недвижимости и соответственно происходит рост цен, но в этом году, по мнению некоторых экспертов, повышение стоимости откладывается. «Застройщики, чьи проекты построены на 30 процентов и распроданы на 10 процентов, продолжают работать по старым правилам. Именно этим можно объяснить тот факт, что после 1...

Читать полностью

Квартиры-студии тоже дорожают

15 августа 2019

Стоимость самого доступного жилья в среднем по стране за год повысилась на 15,2%. Больше всего цены на студии поднялись в Краснодарском крае (12,6%) и Белгородской области (16,6%). Самые дорогие малогабаритные квартиры в Ленинградской области – 87,6 тысяч рублей за метр, Краснодарском крае и Татарстане- около 76 тысяч. Самые дешевые -...

Читать полностью

Снижается ввод торговых и бизнес центров

12 августа 2019

По данным компании Colliers International в регионах страны за первые шесть месяцев 2019 года сдано всего 68,3 тыс. кв. м торговых площадей, что на 43% меньше аналогичного уровня прошлого года. За исключением Москвы и Петербурга, было открыто всего два крупных торговых объекта. В Челябинске вошел в строй ТРК «Космос» на 22...

Читать полностью

Как передать деньги продавцу недвижимости

08 августа 2019

Никто не сядет за руль автомобиля без соответствующих навыков и знаний правил дорожного движения. Однако, некоторые россияне ошибочно считают, что купить квартиру они могут самостоятельно при этом забывая о словах баснописца Крылова, который говорил, что сапоги тачать должен сапожник, а печь пироги пирожник. Между тем, процедура поиска жилья и сопровождения...

Читать полностью

Строительство торговых центров (ТЦ) сокращается

05 августа 2019

По данным компании Cushman & Wakefield, в 2018 году в России построено 483 тыс. кв. м. предназначенных для торговли в целом. 435 тыс. кв. м из них пришлось на торговые центры. Это самый низкий показатель за последние 15 лет. В тоже время показатель наполняемости торговыми объектами в стране пребывает на...

Читать полностью