Шаг вперед, два назад

Шаг вперед, два назад
14 марта 2019

Совсем недавно чиновники всех уровней, а также средства массовой информации заявили о скором принятии нового законопроекта об ипотечных каникулах для россиян, которые по разным причинам не могут своевременно погашать взятые кредиты на приобретение жилья.

«Законопроектом предлагается установить льготный период сроком до шести месяцев, в рамках которого тем, кто оказался в трудной жизненной ситуации, будет предоставлена возможность приостановить выплаты, либо уменьшить их размер», — сказал председатель Госдумы Вячеслав Володин.

При этом банки будут обязаны рассматривать соответствующие обращения в течении пяти дней. Отмечается, что законопроект вступит в силу со дня его официального опубликования.

Бесспорно, данная мера окажет многим людям существенную поддержку. Однако, осталась практически не замеченной одна небольшая, но весьма существенная оговорка гласящая, что положения закона будут распространяться только на новые ипотечные договоры. Это значит, что все россияне оформившие ипотечные кредиты до вступления закона в силу останутся за бортом и на помощь рассчитывать не смогут.

Одновременно депутаты внесли в Госдуму законопроект, который отменяет обязательное нотариальное заверение договоров ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности. По мнению разработчиков нового документа исключение указанной нормы будет способствовать сокращению сроков оформления кредита, снижению затрат гражданина на обслуживание ипотеки за счет исключения излишних операционных расходов.

Минстрой также выступил с инициативой, которая предусматривает индивидуальные критерии для продаж новостроек по старым правилам. По мнению ведомства власти в регионах могут самостоятельно устанавливать для застройщиков пониженные критерии, но в случае их банкротства или приостановки строительства проект станет осуществляться за счет регионального бюджета.

«Субъект РФ может заключить соглашение с правительством РФ на установление индивидуальных критериев по готовности и количеству ДДУ. Для этого необходимо соблюсти несколько условий. Первое — должны быть финансовые обязательства. Второе — субъект РФ не должен получать дотацию из федерального бюджета. Третье — нужно гарантировать достройку объекта. В том случае, если, снизив критерии, регион получит остановившийся объект, те проекты, за которые он поручился, должен будет достроить за счет средств из регионального бюджета», — заявил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

В подготовленном проекте постановления правительства говорится, что продажи новостроек без использования счетов эскроу могут вестись, в частности, при условии, что проект находится в степени готовности не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия в строительстве составляет не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.

Тэги: жилье, недвижимость, ипотека, застройщики, банки, Минстрой, Госдума

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Застройщики Екатеринбурга о настоящем и будущем

27 января 2020

В прошлом году произошло кардинальное изменение схемы финансирования строительства жилых домов. Страна устала от проблемы обманутых дольщиков, количество которых не сокращалось, а увеличивалось. В результате с 1 июля 2019 года застройщики должны были перестать брать деньги у дольщиков, а обходиться собственными средствами или оформлять кредиты в банках под определенный процент....

Читать полностью

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...