Екатеринбург или Челябинск?

Екатеринбург или Челябинск?
18 июня 2019

Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге продолжает расти, хотя и медленно, но верно. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости средняя цена квадратного метра в городе за последние четыре недели подросла на 0,2% и составила 72 265 рублей. При этом с начала года метр стал дороже на 1,8%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 5,9%.

Интересно, что одновременно растет и количество предлагаемых к продаже объектов. Только за последний месяц их число выросло на 4,1% (8,81 тысяч). В пригородах Екатеринбурга наблюдается аналогичная ситуация. В настоящее время здесь продается 745 квартир, что на 7,2% больше показателей предыдущего месяца. Кроме того, рынок предлагает 1 430 комнат в коммуналках. Срок экспозиции составляет около четырех месяцев.

Что же происходит в соседнем Челябинске?

В этом городе жилье считается относительно недорогим. Например, двухкомнатную квартиру площадью в 51 квадратный метр в Калининском районе можно приобрести по цене метра в 16,6 тысячи рублей. Метр в однокомнатной квартире расположенной в Тракторозаводском районе стоит 18,6 тысяч. В Курчатовсом районе аналогичные квартиры стоят примерно столько же. Однако, стоит отметить, что самые дешевые объекты находятся на окраинах города, причем они довольно старые. Несмотря на это совершенно очевидно, что цены в Челябинске значительно демократичней, чем в Екатеринбурге. Например, студию здесь можно купить за 850 тысяч рублей. Кстати, вторичное жилье в Магнитогорске тоже дешевле, чем в столице Урала. Квадратный метр в этом городе предлагается в среднем за 30 тысяч рублей.

Отметим, что вышеизложенное относится к стоимости предложения. Это значит, что торг вполне уместен, поскольку одновременно с увеличением продаваемых вторичных квартир растет и число новостроек.

По данным Свердловскстата, за пять месяцев текущего года в регионе было возведено 568 тысяч квадратных метров нового жилья. Причем в Екатеринбурге за этот период построено 215 тысяч метров. Только в мае в городе сдали 71 тысячу метров. В области в целом сдано около 140 тысяч. Это в два раза больше, чем в мае прошлого года.

По заявлению губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева свердловские строители сдадут к концу 2019 года почти 2,4 миллиона квадратных метров жилья.

Кроме Екатеринбурга среди лидеров по вводу жилья в области находится Сысертский городской округ. С начала года здесь возведено и сдано в эксплуатацию 55,3 тысячи метров. В Белоярском городском округе этот показатель составил 24,5 тысячи квадратов, а в Березовске построено 17,8 тысяч метров. Далее идут Ревда (15,8) и Верхняя Пышма (15,3).

Тэги: Екатеринбург, Челябинск, Свердловская область, жилье, недвижимость, цена

Торговые центры. Настоящее и будущее.

11 ноября 2019

По данным аналитиков Cushman & Wakefield за первое полугодие в стране построили около 200 тысяч квадратных метров торговых центров (ТЦ), что на 13% больше, чем в 2018 году. В результате Россия по этому показателю стала первой в Европе. Однако, она все еще отстает от европейских стран по количеству торговых площадей...

Читать полностью

Рынок офисной недвижимости растет?

07 ноября 2019

По данным аналитиков оператора недвижимости «Перспектива 24», объем данного сегмента в Екатеринбурге оценивается в 6,1 млрд руб. — это 0,7% общероссийского рынка. Кстати, по этому показателю столица Урала находится на третьем месте среди крупнейших городов страны. Лидером предсказуемо является Москва, где рынок продажи офисов оценивается в 672 млрд руб. По мнению...

Читать полностью

Дом за городом. Мечты и реальность.

31 октября 2019

По данным ВЦИОМ 66% россиян считают частный дом оптимальным вариантом для жизни. Хотят иметь свой загородный дом и многие жители Екатеринбурга, при этом некоторые из них предпочитают строить его самостоятельно. Однако, перед тем как приступить к работе следует ознакомиться с мнением экспертов, которые считают, что покупка готового дом обойдется в два-три...

Читать полностью

Жилье в Екатеринбурге становится дешевле

28 октября 2019

Уральская палата недвижимости опубликовала очередной анализ стоимости вторичной недвижимости в Екатеринбурге и пригородах. По ее данным за последний месяц средняя цена предложения квадратного метра в городе стала меньше на 0,4% и составила 72 509 рублей. В близлежащих населенных пунктах метр подешевел на 0,6% (53 470 рублей). Отметим, что на этом фоне предложение жилья...

Читать полностью

Рынок загородных новостроек Урала в кризисе

21 октября 2019

На строительном рынке Екатеринбурга и Свердловской области довольно много игроков из других регионов. Свои проекты здесь реализуют федеральные ГК «Кортрос», ЛСР, ГК «ПИК», а также компания «Брусника» из Тюмени. Глава Минстроя...

Рынок аренды по итогам III квартала

18 октября 2019

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование состояния рынка аренды в 69 городах. Оказалось, что в подавляющем большинстве городов аренда жилья стала дороже. По мнению сотрудников это произошло по причине...

Что происходит со сроками продажи жилья

17 октября 2019

ЦИАН провело исследование сроков продажи квартир в городах страны. По его данным с начала года скорость продажи значительно увеличилась. В частности, на вторичном рынке с начала года средний срок экспозиции...

Почему некоторые загородные дома становятся неликвидными

14 октября 2019

Многие загородные объекты годами находятся в экспозиции практически без надежд на реализацию. Особенно это касается элитного и премиального сегментов. Например, в Подмосковье по оценкам специалистов неликвид составляет около 80% рынка....

На рынке новостроек рост цен сменяется стагнацией

03 октября 2019

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проверили цены новостроек в 70 крупнейших городов по итогам третьего квартала и пришли к однозначному выводу, что рост цен сменяется стагнацией. Только в 28 мегаполисах...