Квартиры с мебелью становятся популярными

Квартиры с мебелью становятся популярными
12 сентября 2019

В России ежегодно продается более миллиона квартир в новостройках, при этом около 40% застройщиков предлагают жилье с мебелью. По оценкам ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли страны к таким квартирам относится примерно каждая двадцатая.

Впервые жилье с меблировкой стали предлагать в 2015 году, и с тех пор данная услуга становится все более популярной. Мебель в квартирах в среднем обходится около 230 тысяч рублей. По мнению специалистов квадратный метр квартиры массового сегмента с готовым кухонным гарнитуром прибавляет в цене всего 2-3 тысячи рублей. Полная меблировка увеличивает стоимость метра на 7 тысяч в среднем.

Ассоциация провела исследование 60 застройщиков и выяснила, что квартира эконом-класса с полной обстановкой и декором обходится в дополнительные 150-400 тысяч рублей, комфорт-класса - 450-750 тысяч, бизнес-класса и "элит" - около 1,9-2 миллионов и апартаментов - 500-800 тысяч. Управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая считает, что 66% столичных квартир элитного и премиум-класса продаются с готовой мебелью, а на долю жилья бизнес- и комфорт-класса приходится 17%.

Самым популярным вариантом квартиры с мебелью является установка кухонного гарнитура, причем, как у застройщиков, так и у покупателей. Особенно такая услуга нравится покупателям студий и однокомнатных квартир. По оценкам специалистов аналитического центра "Главстрой Санкт-Петербург", кухня в новой квартире стоит примерно 70-95 тысяч, что на 30-40% дешевле приобретаемой в розницу.

Особенно выгодно покупать жилье с мебелью людям, взявшим ипотечный кредит, поскольку ее цена войдет в сумму займа. Кроме того, в этом случае финансовая нагрузка будет распределяться равномерно. При этом не придется брать новые кредиты на приобретение, перевозку и сборку мебели, которую им все равно придется покупать.

Следует знать, что по закону в договоре купли-продажи квартиры нельзя совмещать движимое (мебель) и недвижимое имущество (квартира), поскольку мебель не может быть предметом залога и в этом случае возможны проблемы при регистрации права собственности. Чтобы избежать этой ситуации застройщики включают мебель в состав отделки и таким образом закон не нарушается т.к. мебель не является отдельным объектом.

Отметим, что купить мебель в составе квартиры всегда дешевле ее приобретения в розницу. Застройщик покупает мебель оптом и получает за это солидные скидки. Кроме того, покупателю меблированного жилья не надо ломать голову по поводу хлопот с выбором, доставкой и установкой, ведь в квартире уже есть все самое необходимое. Мелочи для украшения интерьера они смогут купить самостоятельно.

Кстати, в настоящее время правительство разрабатывает стандарты жилья, в которые будут включены квартиры с полной или частичной меблировкой. Предполагается разработать и стандартные для всех критерии приобретения их в ипотеку.

Тэги: жилье, недвижимость, ипотека, мебель

Добросовестный покупатель жилья защищен

06 февраля 2020

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые защищают права добросовестных покупателей жилья. До этого человек купивший квартиру на основании справки из госреестра мог даже через несколько лет неожиданно получить повестку в суд. Там ему сообщали, что сделка признана незаконной, и квартира у него будет отобрана,...

Читать полностью

Рынок коммерческой недвижимости становится многофункциональным

03 февраля 2020

Итоги прошедшего года говорят о том, что коммерческая недвижимость переживает эпоху трансформации и границы между сегментами размываются. По данным компании Knight Frank, в структуре транзакций на торговый сегмент пришлось 27% общего объема. Второе место занимает офисная недвижимость с долей 24%, третье — площадки под девелопмент -18%. При этом лидирующее положение торговой...

Читать полностью

Аренда квартир по итогам года

30 января 2020

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам страны показало, что за прошедший год арендные ставки выросли в среднем на 5-7 процентов. «Десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир. Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год...

Читать полностью

Застройщики Екатеринбурга о настоящем и будущем

27 января 2020

В прошлом году произошло кардинальное изменение схемы финансирования строительства жилых домов. Страна устала от проблемы обманутых дольщиков, количество которых не сокращалось, а увеличивалось. В результате с 1 июля 2019 года застройщики должны были перестать брать деньги у дольщиков, а обходиться собственными средствами или оформлять кредиты в банках под определенный процент....

Читать полностью

Послание Путина и рынок жилья

23 января 2020

В послании Федеральному собранию президент страны сообщил, что материнский капитал будут выдавать даже при рождении первого ребенка. А размер выплат за второго и последующего увеличат на 150 тысяч рублей. Кроме...

Документы для получения имущественного вычета

21 января 2020

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры понадобятся: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения,...

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на...