Квартиры с мебелью становятся популярными

Квартиры с мебелью становятся популярными
12 сентября 2019

В России ежегодно продается более миллиона квартир в новостройках, при этом около 40% застройщиков предлагают жилье с мебелью. По оценкам ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли страны к таким квартирам относится примерно каждая двадцатая.

Впервые жилье с меблировкой стали предлагать в 2015 году, и с тех пор данная услуга становится все более популярной. Мебель в квартирах в среднем обходится около 230 тысяч рублей. По мнению специалистов квадратный метр квартиры массового сегмента с готовым кухонным гарнитуром прибавляет в цене всего 2-3 тысячи рублей. Полная меблировка увеличивает стоимость метра на 7 тысяч в среднем.

Ассоциация провела исследование 60 застройщиков и выяснила, что квартира эконом-класса с полной обстановкой и декором обходится в дополнительные 150-400 тысяч рублей, комфорт-класса - 450-750 тысяч, бизнес-класса и "элит" - около 1,9-2 миллионов и апартаментов - 500-800 тысяч. Управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая считает, что 66% столичных квартир элитного и премиум-класса продаются с готовой мебелью, а на долю жилья бизнес- и комфорт-класса приходится 17%.

Самым популярным вариантом квартиры с мебелью является установка кухонного гарнитура, причем, как у застройщиков, так и у покупателей. Особенно такая услуга нравится покупателям студий и однокомнатных квартир. По оценкам специалистов аналитического центра "Главстрой Санкт-Петербург", кухня в новой квартире стоит примерно 70-95 тысяч, что на 30-40% дешевле приобретаемой в розницу.

Особенно выгодно покупать жилье с мебелью людям, взявшим ипотечный кредит, поскольку ее цена войдет в сумму займа. Кроме того, в этом случае финансовая нагрузка будет распределяться равномерно. При этом не придется брать новые кредиты на приобретение, перевозку и сборку мебели, которую им все равно придется покупать.

Следует знать, что по закону в договоре купли-продажи квартиры нельзя совмещать движимое (мебель) и недвижимое имущество (квартира), поскольку мебель не может быть предметом залога и в этом случае возможны проблемы при регистрации права собственности. Чтобы избежать этой ситуации застройщики включают мебель в состав отделки и таким образом закон не нарушается т.к. мебель не является отдельным объектом.

Отметим, что купить мебель в составе квартиры всегда дешевле ее приобретения в розницу. Застройщик покупает мебель оптом и получает за это солидные скидки. Кроме того, покупателю меблированного жилья не надо ломать голову по поводу хлопот с выбором, доставкой и установкой, ведь в квартире уже есть все самое необходимое. Мелочи для украшения интерьера они смогут купить самостоятельно.

Кстати, в настоящее время правительство разрабатывает стандарты жилья, в которые будут включены квартиры с полной или частичной меблировкой. Предполагается разработать и стандартные для всех критерии приобретения их в ипотеку.

Тэги: жилье, недвижимость, ипотека, мебель

Рынок загородных новостроек Урала в кризисе

21 октября 2019

На строительном рынке Екатеринбурга и Свердловской области довольно много игроков из других регионов. Свои проекты здесь реализуют федеральные ГК «Кортрос», ЛСР, ГК «ПИК», а также компания «Брусника» из Тюмени. Глава Минстроя области Михаил Волков считает, что Екатеринбург самодостаточен с точки зрения развитости рынка застройщиков. Однако, скоро в городе должен появиться еще...

Читать полностью

Рынок аренды по итогам III квартала

18 октября 2019

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование состояния рынка аренды в 69 городах. Оказалось, что в подавляющем большинстве городов аренда жилья стала дороже. По мнению сотрудников это произошло по причине роста стоимости квартир в новостройках. Однокомнатные квартиры. В III квартале аренда стала дороже на 3,7% в 48 городах. За месяц в среднем...

Читать полностью

Что происходит со сроками продажи жилья

17 октября 2019

ЦИАН провело исследование сроков продажи квартир в городах страны. По его данным с начала года скорость продажи значительно увеличилась. В частности, на вторичном рынке с начала года средний срок экспозиции сократился на 27 дней и в настоящее время он равен 90 дням. Быстрее всего квартиры продаются в Кисловодске (26 дней),...

Читать полностью

Почему некоторые загородные дома становятся неликвидными

14 октября 2019

Многие загородные объекты годами находятся в экспозиции практически без надежд на реализацию. Особенно это касается элитного и премиального сегментов. Например, в Подмосковье по оценкам специалистов неликвид составляет около 80% рынка. Некоторые дома (18%) находятся в продаже более пяти лет. Почему это происходит? 1 Слишком большая площадь. Дело в том, что некоторое время...

Читать полностью

Особенности налогообложения коммерческой недвижимости

30 сентября 2019

К объектам коммерческой недвижимости относятся: офисы и бизнес-центры, кафе и рестораны, гостиницы, склады, производственные цеха, автомойки, апартаменты. В Налоговом кодексе это понятие не раскрывается, но по сложившейся практике к данной...

Что происходит с проектным финансированием

26 сентября 2019

Владимир Путин встретился с главой Центробанка Эльвирой Набиуллиной. Президент выяснял, как идет процесс перехода строительной отрасли на новую форму финансирования – эскроу-счета, как происходит взаимодействие банков и застройщиков. "Сейчас у нас...

Цены на вторичное жилье стоят на месте

19 сентября 2019

В последнее время стоимость предложения вторичного жилья в Екатеринбурге практически не меняется. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) сейчас в городе один квадратный метр предлагается в среднем за...

Загородное жилье тоже стагнирует

16 сентября 2019

На первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья в настоящее время продается примерно 52 тысячи объектов, что на 14% ниже прошлогодних показателей. Около 72% лотов составляют участки без подряда (УБП), 13% приходится...

Рынок жилья в стагнации

09 сентября 2019

По мнению уральских экспертов вторичный рынок жилья в Екатеринбурге находится в состоянии стагнации. Рост сделок и спроса начавшийся летом 2017 года и продолжающийся весь прошлый год был во многом спровоцирован...