Дом за городом. Мечты и реальность.

По данным ВЦИОМ 66% россиян считают частный дом оптимальным вариантом для жизни.

Хотят иметь свой загородный дом и многие жители Екатеринбурга, при этом некоторые из них предпочитают строить его самостоятельно. Однако, перед тем как приступить к работе следует ознакомиться с мнением экспертов, которые считают, что покупка готового дом обойдется в два-три раза дешевле. По их мнению в начале самостоятельного строительства один квадратный метр может стоить 20 тысяч рублей, но в процессе работы его цена может вырасти до 80 тысяч.

Кроме того, до начала строительства придется выбрать участок, а это довольно сложно. Иногда продавцы земли обещают подвести инженерные сети и построить дороги в ближайшем будущем, но зачастую эти обещания не выполняются или сроки строительства коммуникаций постоянно задерживаются. Покупатель соблазнившийся относительно невысокой ценой земли может в будущем горько пожалеть о своем опрометчивом решении. Конечно можно построить дом на садовом участке где уже есть электричество и дороги, но могут возникнуть проблемы с газоснабжением и канализацией. Кроме того, продать дом находящийся в таком месте достаточно проблематично.

Большинство экспертов считает, что лучше всего покупать готовый дом в благоустроенном коттеджном поселке. Здесь можно будет проживать не наездами, а постоянно. Есть все необходимые коммуникации, дороги, магазины и что немаловажно приличные соседи. Кроме того, большинство поселков находится недалеко от города. Это особенно актуально для семей, в которых есть школьники. Сегодня ни один коттеджный поселок вблизи Екатеринбурга не располагает собственной средней школой. Коттедж для постоянного проживания должен находится не далее десяти километров от города, тогда проблем не будет или они будут сведены к минимуму. Чаще всего это Чусовской тракт либо направление в сторону Малого Истока. Однако, все зависит от желаний покупателя. Некоторые екатеринбуржцы предпочитают жить в городе и иметь дом за городом для отдыха. В таком случае расстояние обычно не имеет принципиального значения. На первый план выходят экология, тишина, лес и водоем.

Сегодня наибольшее число предлагаемых к продаже домов находится на Тюменском тракте (примерно 36%). Меньше всего — 8-10% — расположено на Московском направлении.

Конечно хороший загородный дом в приличном поселке стоит дорого, но это не просто покупка, а объект для инвестиций поскольку со временем он будет становиться дороже.

По мнению большинства экспертов человек, далекий от строительства, вряд ли своими силами сумеет построить хороший дом, поэтому гораздо надежней купить готовый.

Частые ошибки при самостоятельном строительстве дома:

- технически важные узлы и сопряжения проектируются недостаточно квалифицированно

- проект не проходит техническую экспертизу

- не соблюдаются требования технадзора

- не учитывается цена коммуникаций

Помните, что ошибки приводят к проблемам в будущем, а их исправление стоит дорого. Иногда непрофессионально построенные дома продать потом невозможно.

Тэги: Екатеринбург, жилье, недвижимость, дом, участок, строительство