Дом за городом. Мечты и реальность.

Дом за городом. Мечты и реальность.
31 октября 2019

По данным ВЦИОМ 66% россиян считают частный дом оптимальным вариантом для жизни.

Хотят иметь свой загородный дом и многие жители Екатеринбурга, при этом некоторые из них предпочитают строить его самостоятельно. Однако, перед тем как приступить к работе следует ознакомиться с мнением экспертов, которые считают, что покупка готового дом обойдется в два-три раза дешевле. По их мнению в начале самостоятельного строительства один квадратный метр может стоить 20 тысяч рублей, но в процессе работы его цена может вырасти до 80 тысяч.

Кроме того, до начала строительства придется выбрать участок, а это довольно сложно. Иногда продавцы земли обещают подвести инженерные сети и построить дороги в ближайшем будущем, но зачастую эти обещания не выполняются или сроки строительства коммуникаций постоянно задерживаются. Покупатель соблазнившийся относительно невысокой ценой земли может в будущем горько пожалеть о своем опрометчивом решении. Конечно можно построить дом на садовом участке где уже есть электричество и дороги, но могут возникнуть проблемы с газоснабжением и канализацией. Кроме того, продать дом находящийся в таком месте достаточно проблематично.

Большинство экспертов считает, что лучше всего покупать готовый дом в благоустроенном коттеджном поселке. Здесь можно будет проживать не наездами, а постоянно. Есть все необходимые коммуникации, дороги, магазины и что немаловажно приличные соседи. Кроме того, большинство поселков находится недалеко от города. Это особенно актуально для семей, в которых есть школьники. Сегодня ни один коттеджный поселок вблизи Екатеринбурга не располагает собственной средней школой. Коттедж для постоянного проживания должен находится не далее десяти километров от города, тогда проблем не будет или они будут сведены к минимуму. Чаще всего это Чусовской тракт либо направление в сторону Малого Истока. Однако, все зависит от желаний покупателя. Некоторые екатеринбуржцы предпочитают жить в городе и иметь дом за городом для отдыха. В таком случае расстояние обычно не имеет принципиального значения. На первый план выходят экология, тишина, лес и водоем.

Сегодня наибольшее число предлагаемых к продаже домов находится на Тюменском тракте (примерно 36%). Меньше всего — 8-10% — расположено на Московском направлении.

Конечно хороший загородный дом в приличном поселке стоит дорого, но это не просто покупка, а объект для инвестиций поскольку со временем он будет становиться дороже.

По мнению большинства экспертов человек, далекий от строительства, вряд ли своими силами сумеет построить хороший дом, поэтому гораздо надежней купить готовый.

Частые ошибки при самостоятельном строительстве дома:

- технически важные узлы и сопряжения проектируются недостаточно квалифицированно

- проект не проходит техническую экспертизу

- не соблюдаются требования технадзора

- не учитывается цена коммуникаций

Помните, что ошибки приводят к проблемам в будущем, а их исправление стоит дорого. Иногда непрофессионально построенные дома продать потом невозможно.

Тэги: Екатеринбург, жилье, недвижимость, дом, участок, строительство

Что такое социальный налоговый вычет?

17 января 2020

Каждый работающий гражданин имеет право на возврат части НДФЛ (подоходного налога) не только при покупке квартиры, но и при прочих социальных расходах. К таковым относятся расходы: - на образование - на здравоохранение - на благотворительность - на добровольное медицинское и пенсионное страхование - на страхование жизни на срок от 5 лет Лимит вычетов по всем видам расходов...

Читать полностью

Новостройка вместо вторичной квартиры

13 января 2020

Очень часто владельцы старых квартир хотят их продать, чтобы приобрести новое жилье в современном доме. Причин для этого очень много. Семья стала больше и места уже не хватает для комфортного проживания, дом стареет и квартиры в нем становятся дешевле, по разным причинам надоел район, хочется, чтобы взрослеющие дети жили в...

Читать полностью

Цены на жилье в 2019 и 2020 годах

09 января 2020

В 2019 году осуществлен полный переход строительного рынка на проектное финансирование и сделки с участием счетов эскроу. Однако, был принят ряд поправок к закону разрешающий при некоторых условиях продолжить строительство начатых объектов по старой схеме т.е. с привлечением средств дольщиков. Сегодня число таких проектов достаточно велико. Новые правила существенно повлияли...

Читать полностью

Рынок жилья Екатеринбурга сегодня и в 2020 году

30 декабря 2019

Сегодня в городе в различной стадии строительства находится 3,1 миллиона метров жилья. Это исторический максимум. Покупателям предлагается 24 тысячи квартир в новостройках и это тоже рекорд. Молодеет и рынок вторичного жилья. Около 40% квартир расположены в домах, построенных после 2000 года. Современное жилье в структуре всего жилфонда уже занимает 36%. При...

Читать полностью

Коммерческая недвижимость Екатеринбурга. Прогноз.

23 декабря 2019

Рынок коммерческой недвижимости города уже не первый год пребывает в стагнации. Что предположительно произойдет в 2020 году? Сегмент офисной и торговой недвижимости Число компаний, работающих в столице Урала медленно, но неуклонно снижается....

Новое в законах о недвижимости

19 декабря 2019

В 2020 году вступят в силу ряд законов, относящихся к сфере недвижимости. Закон об участии в долевом строительстве 28 июня начнет действовать новый пункт 3.1 статьи 4 закона № 214-ФЗ, который говорит...

Рынок жилья накануне обвала

16 декабря 2019

Статистика и реальное положение строительной отрасли таковы, что с 2020-2021 годов мы увидим обвальное сокращение объемов строительства жилья и, соответственно, массовое банкротство сначала застройщиков, а потом и подрядчиков. По мнению вице-президента...

Как правильно выбрать квартиру

09 декабря 2019

Жилье стоит дорого и поэтому его надо очень тщательно выбирать. При этом не надо стесняться задавать «неудобные» вопросы. На что обратить внимание при осмотре Прежде всего следует составить список ваших действий и...